煤矿建设项目可行性研究.docVIP

浅谈煤矿建设项目可行性研究 项目可行性研究是20世纪30年代美国开发田纳西河流域时推行的一种研究方法，经过几十年的充实和完善，已扩大到各个建设领域，形成了一套系统的科学研究方法，不仅对项目的选择与舍取，而且对企业发展规划、技术改造等工作都有重要的作用。 煤矿建设项目可行性研究是建设前期对矿井建设项目进行全面、综合的调查，对所有与项目投资效果有关的因素如主要指技术上是否可行，经济上是否有生命力，财务上是否有利可图，需要多少投资，建设工期多长等方面加以分析而作出的鉴定，概括起来主要有三个方面即生产技术、市场需求和财务经济，其中市场需求是前提，生产技术是手段，财务经济是核心。 一、做好煤矿建设项目可行性研究的条件 1、煤炭作为我国的基础性能源，必须以国家的产业政策和长远规划为依据，合理确定建设进度。 2、煤矿建设项目涉及电力、交通、通讯等多种行业，必须充分考虑当地实际情况和各方面因素。 3、对矿区内的资源状况及储量等基础资料必须掌握清楚（可行性研究必须具备矿区详查地质报告，矿井方案设计和建设必须具备精查地质报告。 4、对煤炭产品市场特别是周边市场的需求数量、品种等必须进行充分调查。 二、煤矿建设项目可行性研究的步骤 根据煤矿建设项目的进度分为选定投资机会（机会研究）、选择项目（初步可行性研究）和制定项目规划（可行性研究）三个步骤。 机会研究以国家产业政策、行业现状及前景、市场需求趋势、资源状况为出发点，找出投资方向，鉴别投资机会，指明投资建议。 初步可行性研究是对煤矿建设项目进行初步估计，确定煤矿建设项目是否有前途，是否值得进一步详细可行性研究，哪些问题需要专门研究，初步可行性研究的误差一般在+30%左右。 可行性研究为投资决策提供技术、经济和财务依据，一般由投资企业在调查研究、收集资料、踏勘地点、初步分析投资效果的基础上提交《项目建议书》；各级政府计划部门汇总平衡后，投资企业委托设计咨询部门编制《可行性研究报告》并报行业主管部门批准。 三、煤矿建设项目可行性研究的内容 1、矿区概况 矿区位置、范围、地形、水文地质构造、资源赋存情况、开采技术条件、煤炭储量及勘探程度和资源评价等。 2、矿井建设 井田划分、矿井规模、服务年限、建设计划等。 3、用户和产品方案 分析煤质可选性和用途，选取加工方案；结合本地区产品的供需情况，预测市场销售和产品竞争能力，初步设想主要用户和流向。 4、地面设施布置 根据周边城镇和村庄迁建，文物、重要建筑物的保护和地表水体等因素，确定行政办公场所、工业广场、辅助设施、井筒、储煤场和职工宿舍等设施的位置。 5、外部协作配套工程 根据矿区内公路、铁路运输能力、外运量和装备条件确定外运方式；估算矿井电力负荷，结合周边变电站确定供电方案；根据生产系统和职工生活，估算用水量，确定取水方案等。 6、综合利用和环境保护 综合开发，充分煤矸石、瓦斯和伴生矿物的经济价值；分析主要污染源和可能造成的地质灾害，确定预防措施和处理方案。 7、技术经济分析 估算矿区的土地占用面积，劳动力来源和数量，生产管理技术人员，建设投资，产品成本，销售价格，进一步预测销售收入、利润、投资利润率、贷款偿还期、劳动生产率等，评价煤矿项目建设的技术经济效果。 8、可行性综合评价 根据煤炭资源状况和产品用途论述煤矿项目建设的必要性；从矿井建设的内部条件论述矿井建设的可行性；根据市场需求和产品方案论证产品进行市场的可能性；根据矿井建设规模、开拓开采工艺、建设投资、生产成本论证煤矿项目建设的技术经济合理性。 四、煤矿项目可行性研究的作用 煤矿建设项目可行性研究是对该项目进行全面的技术经济分析,而提出资源可靠性意见和产品用户、水电供应、生产工艺等最佳方案，经批准后可作为编制单项工程任务书的依据；否则可以及时刹住不可行项目的进展，减少大量人力、物力和时间的浪费。 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施