安徽万欢大型购物广场项目可研报告.pdf

万欢购物广场项目 可行性研究报告编 万欢购物广场项目 可行性研究报告 合肥赛福节能科技有限公司 二〇一三年四月 编写单位：合肥赛福节能科技有限公司 4000181848 万欢购物广场项目 可行性研究报告编 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况1 1.2 研究工作的依据与范围 3 1.3 推荐方案4 1.4 结论与建议5 第二章 项目建设背景及意义8 2.1 项目提出的背景8 2.2 项目的意义13 第三章 市场分析 16 3.1 宏观经济分析16 3.2 合肥房地产发展22 3.3项目本体24 3.4项目定位方案SWOT分析27 3.5项目营销招商策略33 第四章 万欢购物广场区位条件41 4.1 项目区域位置41 4.2 万欢购物广场建设条件45 第五章 项目建设方案47 5.1项目定位47 5.2 总体布置48 5.3 建筑设计方案49 5.4 给排水工程55 5.5 供配电56 5.6 弱电57 5.7 消防58 5.8其他59 第六章 节能60 6.1 节能原则60 6.2 用能标准60 6.2 节能措施60 第七章 环境保护 62 7.1 执行的环境标准62 7.2 环境质量现状62 7.3 主要污染源和污染物62 7.4“三废”治理措施63 7.5 环境绿化64 编写单位：合肥赛福节能科技有限公司 I 4000181848 万欢购物广场项目 可行性研究报告编 7.6 环境影响评估64 第八章 安全、卫生与消防65 8.1 劳动安全65 8.2 商场超市安全卫生65 8.3 消防安全66 第九章 组织机构及人员配置67 9.1 组织机构与职能划分67 9.2 经营管理措施68 9.3 技术培训69 第十章 投资估算和资金筹措71 10.1估算依据71 10.2投资估算71 10.3资金筹措71 第十一章 财务评价72 第十二章 社会效益评价74 12.1 社会效益评价74 12.2项目与所在地互适性分析75 第十三章 风险估计与对策76 13.1 市场风险与对策76 13.2 管理风险与对策76 13.3 经营风险与对策77 13.4 工程方案风险与对策78 13.5 综合风险评价78 第十四章 结论及建议79 14.1 结论79 14.2 建议80 编写单位：合肥赛福节能科技有限公司 II 4000181848 139560