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发展住宅租赁市场的对策研究开题报告范文格式 一、论文（设计）选题的依据（选题的目的和意义、该选题国内外的研究现状及 发展趋势等） 选题的目的： 本文通过对住宅租赁市场的相关资料的搜集和对杭州住宅租赁市场现状的 调查，分析杭州住宅租赁市场的需求情况、开发情况等，从中总结出杭州住宅租 赁市场存在的问题，进而提出发展杭州住宅租赁市场的对策，旨在为住宅租赁市 场管理提供建议。 选题的意义： 1995年《中华人民共和国城市房地产管理法》开始实施，1996年《浙江省 房屋租赁管理条例》也开始了实施，人民政府于 2006年发布了《房屋租赁管理 规定》，并于2007年开始实施。随着各地区的经济交流与合作的加强，由外地流 入本地的人口越来越多，他们中绝大多数是不可能购房的，因此，各大中城市的 房地产租赁市场仍有较大的发展潜力。发展住宅租赁市场对策的研究，其意义主 要体现在： 1．对住宅租赁市场对策的研究，不但能直接促进租赁市场的发展，而且能 促进房地产市场的发展和完善。当前，杭州房地产租赁市场和买卖市场发展不均 衡，买卖市场已发展相当活跃，而作为房地产市场一部分的住宅租赁市场却相对 比较缓慢。 2．研究住宅租赁市场，对解决外来务工者等弱势群体的住房问题起了很大 的作用。随着经济的不断发展，每年进入杭州的外地民工，毕业大学生以及来杭 创业投资者越来越多，住房成了他们的一大难题。 3．有助于形成合理的房地产市场定价机制，有助于稳定房价。目前房地产 的租售比远远高于国家规定的租售比，严重影响了房地产市场的发展。 4．有助于促进房地产资源的流动和合力配置，能把没有得到有效利用的存 量住房调动起来，从而改善弱势群体的住房问题。 国内研究现状： 随着社会的发展，越来越多的外来人口进入了我国东部沿海城市 ，并且人 数逐年在增加，自然使得城市住宅越发紧张，已经形成了共识。对于这种严峻的 现状，国内的学者也在一直进行探讨和研究其解决之道。 1．发展房屋租赁市场的必要性。 [1] （2009）在《租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究》 中认为，房屋租赁 市场是房地产市场的重要组成部分，发展房屋租赁市场对健全房地产市场是十分 重要也是十分必要的。房屋租赁市场是未来我国房地产市场发展的关键：大力发 展房屋租赁市场，是满足房地产市场有效需求，提高人民群众生活居住水平的必 然选择；租房是解决居民住房问题的第二途径：随着城镇流动人口的不断增加， 再加上本地区部分居民对租房的需求，租房俨然已经成为居民解决住房问题不可 缺少的方式之一；房屋租赁作为新型投资方式受到投资者的青睐：从目前的房屋 出租市场发展的总趋势来看，买房出租，以租养房，待机出售已经成为一种新型 [1] 的投资方式受到投资者的青睐 。 （本文章版权归作者所有，更多发展住宅租赁市场的对策研究开题报告范文格式请浏览 ）