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◆苏禽寿 岔专 l雾l| l|毒-- l| ≯| ≯曩| 来 自加拿大林业协会的几jiirJ信息 路义军 译 自《北美硬木纵览快讯》 ●美国住宅翻新市场的复苏举步维艰 屋翻新市场指数 (RMI)在2007年第四季度跌破 全美住宅建筑商协会 (NAHB)和其他住宅 了40，这是2000年以来，该指数首次降到40以 产业分析师曾预测，2011年美国新屋销售将出 下。 现可观的增长。美国2011年第一季度的新屋销 美国普查局公布的数据表明，从2007年到 售量大约为30万套。这些销售量相比2005年的 2009年，年度住宅翻新开支下降了11％，与住 峰值低了75％，也不到从 1963年到2010年期间 宅建设的下滑幅度相比，住宅翻新只是适度下 的平均销售量的一半。现在，在新一轮有关房屋 滑。 价格、住宅建设、抵押贷款违约率和取消抵押品 2010年上半年，住宅翻新不断增加，下半年 赎 回权等方面令人失望的报告发布后，即使是 开始放缓，全年的住宅翻新支出同比2009年增 那些乐观的分析师也认为，新屋销售行情的复 长了近3％(根据哈佛大学住宅联合研究中心的 苏将会十分迟缓，要花数年的时间。 数据估计而得)。 当前，相比新屋建设市场，住宅翻新市场对 今年 1月份，哈佛大学住宅联合研究中心 阔叶木行业显得更为重要。美国木地板协会在 预计，美国的住宅翻新活动主要指标 (LIRA)在 2011年 1月份进行的一项调查显示，2010年，有 2011年第一季度，第二季度和第三季度将分别 占全美木地板总量的81％的木地板是用于住宅 增长9．1％，12．7％和6．5％。房屋翻新市场指数在 翻新项 目，只有 19％的木地板用于新屋建设。在 2010年的第四季度为41．5，而2011年第一季度 2009年，住宅翻新项 目的木地板用量 占总量的 则攀升至46．5，达到2006年第四季度以来的最 74％，新屋建设木地板用量 占总量的26％，据美 高水平。全美住宅建筑商协会的首席经济学家 国厨柜制造商协会估计，进入了住宅翻新项 目 大卫 ·克罗 (DavidCrowe)认为，2011年全年住 的厨柜量为厨柜销售总量的75％。 宅翻新活动将出现持续增长。 从 1995年到2007年，全美家庭用于住宅翻 哈佛大学住宅联合研究中心最近下调了其 新支出由1490亿美元增至3260亿美元[数据来 对每个季度住宅翻新活动指标的预测，现在它 源：美国普查局，哈佛大学住宅联合研究中心 预计，2011年的住宅翻新总支出将增加0．2％。 (JCHS)]。其中，相当大份额的支出是用于购买 该研究中心的柯密特 ·贝克(KermitBaker)解 橱柜、地板、家具、装饰线条、百叶窗等木制品。 释说 ：“最近住宅市场走势疲软，住宅翻新承包 美国住宅翻新不断增长的态势，一直延续 商对市场前景继续持悲观态度，这就表明，今 到了2007年中期。而在此之前的一年多，住宅 年年底前住宅翻新市场需求将持续放缓。”汉 市场开始崩溃。在2007年下半年，经济衰退开 利 ·伍德公 司的乔纳森 ·史沫克 (Jonathan 始对住宅翻新市场产生了不 良影响。2007年第 Smoke)也发表了类似的评论：“2011年年初 ，我 二季度，汉利 ·伍德的住宅翻新指数 (RRI)为 们对经济的预期比我们在2010年年底的预期要 100，随后，该指数连续 11个季度下挫，跌至近 乐观许多。但在近期，我们对美国经济的短期预 8O的水平。此外 ，全美住宅建筑商协会发布的房 期则变得更加悲观。”与2010年第四季度相 比， 一 39 —