文本说明.doc-说明书目录.docVIP

说 明 书 目 录 第一章 概述 5 一、 项目源起 5 二、 政策背景 5 三、 建设背景 7 四、 上位规划指导 8 五、 相关规划概述 9 六、 规划范围 12 第二章 现状概况 13 一、 区位关系 13 二、 自然条件 14 三、 土地利用现状 14 四、 村庄分布及社会经济发展情况 15 五、 现状建设情况 15 六、 现状场地条件 16 七、 现状景观资源分析 16 八、 地质灾害危险性评估 19 九、 场地建设适宜性评价 19 十、 现状总结 20 第三章 规划总论 21 一、 规划依据 21 二、 规划原则 21 三、 规划目标 22 四、 规划理念 22 五、 旅游发展SWOT分析 24 六、 规划规模 26 七、 规划定位 27 第四章 项目策划 29 一、 项目策划目的及意义 29 二、 策划原则及策略 29 三、 开发模式探讨 30 四、 主导功能分析 30 五、 项目策划思路 30 六、 项目策划 31 第五章 土地利用规划 34 一、 功能结构 34 二、 用地布局 34 第六章 规划人口分布 38 一、 常住人口分布 38 二、 短期度假人口分布 38 第七章 公共服务设施规划 39 一、 独立公共服务设施 39 二、 非独立公共服务设施 39 三、 区域公共服务设施协调规划 40 第八章 道路交通系统规划 41 一、 对外交通规划 41 二、 道路系统规划 41 三、 交通设施规划 43 四、 静态交通规划 43 五、 道路竖向 44 第九章 绿地景观系统规划 45 一、 绿地系统规划 45 二、 景观系统规划 46 第十章 区域协调规划 48 一、 项目选择方面 48 二、 公共设施配套方面 48 三、 基础设施配套方面 48 四、 道路交通系统方面 49 五、 旅游系统方面 49 第十一章 地块开发建设控制规划 50 一、 地块划分与编号原则 50 二、 控制指标说明 50 三、 土地开发强度控制 51 四、 建筑后退控制 53 第十二章 红线、绿线、黄线、蓝线控制规划 54 一、 红线控制规划 54 二、 绿线控制规划 54 三、 黄线控制规划 55 四、 蓝线控制规划 55 第十三章 城市设计 56 一、 城市设计原则 56 二、 城市设计目标 56 三、 城市设计要求 56 四、 山地建设形态分析 59 五、 分区设计导引 61 第十四章 风景游赏规划 64 一、 景观特征分析 64 二、 游赏项目组织 65 三、 游览设施规划 66 四、 游线组织 66 第十五章 市政设施规划 68 一、 给水工程规划 68 二、 污水工程规划 69 三、 雨水工程规划 70 四、 电力工程规划 71 五、 通信工程规划 74 六、 燃气工程规划 74 七、 管线综合规划 75 八、 环境保护规划 76 九、 环卫设施规划 77 第十六章 综合防灾规划 79 一、 消防规划 79 二、 抗震规划 79 三、 电气与防雷规划 79 四、 人防规划 80 五、 防风规划 81 六、 地质灾害防治规划 81 第十七章 生态环境保护规划 83 一、 规划思路 83 二、 生态环境保护内容及措施 83 三、 规划区环境管理 85 第十八章 殡葬设施建设引导 86 一、 殡葬设施现状概况 86 二、 殡葬设施用地选址 86 三、 殡葬设施建设引导 87 四、 殡葬设施实施保障措施 88 第十九章 规划实施建议 91 一、 新农村建设指导 91 二、 开发时序 94 三、 规划管理建议 94 附录：名词解释 95 附表：《地块指标控制一览表》 95 陵水上洋岭生态旅游度假区控制性详细规划 说明书 概述 项目源起 近年来，陵水黎族自治县抓住国际旅游岛建设契机，充分利用滨海岸线优质的景观资源条件，加快滨海旅游项目的规划编制与开发。迄今为止，陵水滨海岸线已基本达到旅游项目规划全覆盖，并处于蓬勃建设过程中。滨海岸线旅游项目建设的全面展开，使得广大腹地区域旅游项目的发展势在必行。 为了全力推进陵水黎族自治县光坡镇山地康体养生、生态旅游度假项目的开发建设，强化规划对建设用地的指导作用，受陵水黎族自治县光坡镇人民政府的委托，以《陵水黎族自治县光坡镇总体规划（2012-2030年） 政策背景 1、海南国际旅游岛战略的提升 2010年1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的发布，标志着国际旅游岛建设正式上升成为国家战略。海南再一次被赋予了改革开放新的“国家使命”。作为国家战略，国家对海南的生态文明建设、产业发展、基础设施建设、社会事业建设等各个领域提出了方向和要求，并从投融资、财税、开放、土地等方面给予海南更多特殊政策支持。提出“高水平开发建设海棠湾、清水湾……等一批精品景区。高标准规划建设海洋、热带雨林