广东 吴隆伟 刍议保障性住房户型设计.docVIP

刍议保障性住房户型设计 吴隆伟 摘要：2010年“两会”的召开，“住房”再度成为最受关注的焦点问题之一，政府提出大力发展经济适用房以保障中低收入人群住房需求。本文从当前热点问题出发,以保障性住房户型为研究对象,从其户型设计方法和发展对策等方面,较为深入地对保障性住房户型设计展开了研究。户型设计住房问题一直是中央政府非常关注的问题,住房问题解决得如何关系到社会的稳定、经济的繁荣。随着市场经济的不断发展,我国居民的收入水平和生活质量得到了很大提高,但是近几年,我国大中城市的商品住宅价格涨幅较快,价格涨幅己经超过了居民可支配收入的增幅,中低收入家庭在商品住宅市场化的过程中逐步被边缘化。为了解决中低收入家庭的住房问题,根据居民的居住状况和收入水平,政府制定了相应的住房保障政策,并在政策中对户型面积做了严格的规定,如何在此条件下使得保障性住房户型能满足中低收入家庭的使用要求,使他们生活得舒适、方便、安全和卫生,成为当前设计中迫切需要解决的问题。保障性住房是指由政府主导的以政策作为主要分配手段，保障特定群体的居住性住房。与市场行为下房地产企业开发的商品房是不相同的两个范围。可以说，保障性住房是由政府主导的，而商品房是市场为主导的。