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房地产税地方公共支出对房价影响——全国及区域层面的面板数据分析
第23卷第7期 中国土地科学 V01．23No．7
2009年7月 ChmaLandScience Jul．，2009
房地产税、地方公共支出对房价影响
——全国及区域层面的面板数据分析
杜雪君”，黄忠华z，吴次芳，
3．浙江大学公共管理学院，浙江杭州310029)
摘要：研究目的：分析中国房地产税、地方公共支出对房价的影响。研究方法：计量经济模型。研究结果：(1)中国房地产
税对房价有抑制作用，而地方公共支出对房价有促进作用，两者对房价的净影响为正；(2)房地产税对房价影响存在显著
的区域差异，且各房地产税种对房价影响不尽相同；(3)地方公共支出对房价的影响也存在显著的区域差异。东部地区大
于中、西部地区。研究结论：(1)房地产税收和地方公共支出预算相互配套的政策组合能有效调控房地产市场。(2)中国房
地产税对房价的调控能力不强，应改革现行的房地产税制，开征物业税。
关键词：土地经济；房地产税；面板数据模型；地方公共支出；房价
中图分类号：F293．35 文献标识码：A
ofRealEstateTaxandLocalPublic onHouse
Impacts Expenditure
PriceBasedonNationaland PanelData
Regional Analysis
DU HUANG
Xue-junl3Zhong-hua2,WUCi-fanbP
ofEconomicsand of 31
(1．School Scienceand
Management，ZhejiangUniversity Technology，Hangzhou0023，China；
ofBusiness of 310023，China；
2．College Administration，ZhejiangUniversityTechnology，Hangzhou
ofPublic 310029，China)
3．CoUege Administration，ZhejiangUniversity，Hangzhou
Abstract：Theofthis isto the ofrealestatetaxandlocal onhouse
paperanalyze expenditure
purpose impacts pubhc
was resultsshow estatetaxhas effectsonhouse
price．Econometricanalysisemployed．The that：(1)real negative price，
whilelocal has thetotalneteffectscombine
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