格兰杰因果关系检验模型分析与应用_孔凡文.pdfVIP

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2 0 1 0 3 ( ) M ar. 20 10 26 2 Jo urnal o f Shenyang J ianzhu U n iv ersity ( N atura l Sc ience) V o l. 26 N o. 2 : 167 1- 2021( 20 10) 02 - 0405 - 04 孔凡文 才 旭 于 淼 ( 11016 8) : 分析格兰杰因果关系检验模型 应用格兰杰因果检验模型检验房地产市场中的 地价与房价之间的因果关系. 修正了沈阳市地价与房价的 比价格指数 对沈阳市地价 与房价之间的关系进行平稳性检验 协整检验和格兰杰因果检验. 沈阳市房价是地价的 格兰杰原因 房价的上涨会带动地价的上涨; 而地价不是房价的格兰杰原因 但地价作为房价 的重要组成部分 对房价有一定的影响作用. 土地只是构成房地产的一 个生产要素 其需求的 变化是受房屋市场需求变化影响的 房屋市场供不应求 价格上涨 才使开发商对土地的需求 增加 造成地价上涨. 土地招标拍卖和挂牌政策的实施不是造成房价上涨的主要原因. : ; ; ; : O 213; F293 : A Y X Y . 0[ 5] 111 [ 1] . [ 2] . ) ) ) [ 3] ( AD F ). [ 4 ] [ 6] . A D F : CP I $Y = Y - Y = A + B + ( Q- 1)Y + t t t- 1 t t- 1 . P K$Y + u ( 1) E j t- j t j = 1 : Y ; t ; Y . t t- 1 1; $Y t .

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