汇改后人民币汇率波动对我国房地产价格的影响研究.pdfVIP

年第 期 市场论坛 ２０１１ １ 改革发展 （ ） 总第 期 ＭＡＲＫＥＴ ＦＯＲＵＭ ８２ 　 汇改后人民币汇率波动 对我国房地产价格的影响研究 董甜甜 （ ） 苏州大学东吴商学院 江苏 苏州 ２１５０２１ 　 　 　 【 】 。 ， 摘 要 人民币升值和房价上涨成为了当前我国社会各界关注的重点 文章以国际金融和计量经济的相关理论为出发点 　 ， ， 在文献回顾的基础上 对 年汇率体制改革过后的人民币汇率波动和我国房地产价格之间的关系进行了实证探讨 分析表明 ２００５ ， 。 ， 汇改后两者间存在长期均衡关系 并且人民币汇率的波动通过预期机制作用于房地产市场的影响较为显著 最后 综合我国当 ， ， 。 前实情 依据实证结论 文章提出了相应的政策建议 【 】 关键词 人民币汇率 房地产价格预期 　 【 】 【 】 【 】 （ ） 中图分类 Ｆ２９３．３ 文献标识码 Ａ 文章编号 １６７２－８７７７２０１１０１－００１４－０３ 。 ， 益 而房地产又是一项生产周期较长的投资行业 因此短期 、 一 问题提出 ， 内供应量自然难以上升 因而投资者的需求更容易引发其价 ， ， 近年来 我国房地产业发展迅速 作为我国国民经济中的 ； ， 。 ， 格的上涨 反之 则可能出现房地产价格下跌的现象 另外 ， ， ， 支柱产业之一 无论是投资规模 还是其成交量 都不断创出 由于货币升值前的资本流动往往是市场预期货币未来将要升 ， 。 新高 很好地体现出其消费品和投资品的双重属性 当前全