浅谈国内建筑机械租赁业现状与发展.pdfVIP

江苏省土木建筑学会建筑机械专业委员会2006年学术年会交流论文 大有所在(实际上，依附于总承包施工企业的租赁实体非独立法人单位，无资格直接对外签订分包 租赁协议)。专业的、兼职的甚至是个体的租赁队伍良莠不齐，导致了建筑机械租赁市场管理的严重 不规范。二是我国建筑业企业资质管理体系中过于强调了企业技术装备的指标。从一定程度上讲， 施工企业添置了一定量的机械装备，．虽然满足了技术装备率的考核，体现了企业的装备实力，但这 种使企业装备大而全小而全，专业管理实力不强，建筑机械装备能力分散等因素已经制约了建筑机 械的社会化租赁和专业化管理，也影响着建筑机械租赁业企业的壮大和发展。三是一整套行业自律、 规范管理的措施还有待于进一步健全和完善，如起重设备的装、拆资质问题、起重设备及其他相关 设备的使用寿命规定问题、规范服务的标准问题、以及投资、融资、租赁管理规定及其形式问题等 等相应约束机制还需要不断完善和建立。四是政府税收政策、租赁税收是否优惠是宏观政策导向的 风向标，它决定着建筑机械租赁业企业和整个建筑业经营方式或经营理念的改变．综上所述，做大、 做强建筑机械租赁企业，需要市场各方的积极参与和支持，尤其重要的是政府给予的宏观政策支持。 (2)强化企业内部管理是做大、做强建筑机械租赁业企业的关键。建筑机械租赁企业要发展，除了 宏观政策环境的支持外，企业自身素质的提高是关键。正确的经营理念，宏观的决策思路，规范的 服务质量加一流的专业管理水准，决定了租赁业企业的生存和发展。实践证明，国外独资或合资型 专业租赁企业，除了自身具有一定的规模和经济实力外，严格的企业内部管理机制，紧迫的市场竞 争意识，才使它有了一定的生存和发展空间。我们相信，随着社会主义市场经济的进一步改革开放。 建筑机械租赁市场必将越来越兴旺。一个产权多元化、管理规范化，配置合理化、经营区域化、服 务人心化、企业品牌化的建筑机械租赁市场终将更好、更快地展现在我们的眼前。 浅谈国内建筑机械租赁业的现状与发展 无锡市锡山三建实业有限公司 张明皋邹明 袁圆 [摘要】 为免于造成重复投资、设冬闲置、设备利用率低等现象，为防止因企业的购买能力有限，造成该淘汰的老 旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全验患，建筑机械租赁将是现代建筑业发展的必然趋势。 [关键词】建筑机械租赁发展 0．概述 由于我国近十几年对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展，关于 我国建筑机械租赁业的文章也见诸于各种媒体，很多数据反映，在我国原有的计划经济体制下，施工 企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问 题：施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对 社会上的保有量一般不进行分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面， 由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。 我国经济体制市场化已经走过20多年，在20年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化 61 江苏省土木建筑学会建筑机械专业委员会2006年学术年会交流论文 作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发 展成为技术含量高、资金密集的产品．因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为 施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占 有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济 压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率 低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各 项目经理对设备的使用成本进行核算。因此，大量的施工企业愈来愈倾向子采用租赁这种能有效、 合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生 产经营能力。由此可见，在我国，建筑枫械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。 在欧美等发达国家和地区，建筑设备租用率约占80％左右。日本是亚洲租赁业最发达的国家， 逐年增加趋势。尤其是在大型建筑公司中，租赁设备比例已经达到76．1％，接近欧美的比例。由此也 可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。 1．优势 建筑