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商业地产发展迅速，商铺成交大幅增长 2010年，武汉商铺累计成交10129套，较上年增加3103套；成交面积92.74万平方米，较上年增加45.7%；成交金额125.46亿元，较上年增加73.28%；全年成交均价为13529元/平方米，较去年上涨18.93%。 2010年武汉市写字楼市场年度汇总 　　一、市场概况 　　根据亿房研究中心的数据统计，2010年武汉市写字楼市场共成交写字楼1975套，成交面积27.38万平方米，成交金额20.91亿，成交均价7636.88元/平方米。与2009年相比，成交均价增长2278.55元/平方米，增幅42.5%。 　　(注：本统计所指写字楼包含商务写字楼、办公楼、研发楼以及公寓式写字楼) 　　二、月度走势 　　从月度走势可看出，武汉市写字楼成交量在下半年集中爆发，主要是由于下半年大量公寓式写字楼上市，其中包括武汉菱角湖万达广场、福星惠誉国际城等。而下半年成交结构也主要以公寓式写字楼和办公类物业为主。 　　三、区域成交情况 　　(一)各片区成交情况 　　如下图，写字楼成交区域主要分布在江汉区、武昌区、东湖高新区和东西湖区，这四个片区为武汉市商务写字楼、公寓式写字楼和办公楼物业主要集中区域。成交均价方面，江岸区成交的主要为商务写字楼，因而价格最高，达14379元/平方米，代表性楼盘有武汉时代广场;东西湖区成交均价3660元/平方米，为各区最低，该区域主要为办公类、研发类物业在售，价格较低，代表性楼盘有武汉海峡科技创业基地。 　　(二)区域成交面积占比 　　从全年成交的写字楼面积占比来看，中心城区与远城区几乎各占一半。其中，就成交结构来看，中心城区以商务写字楼和公寓式写字楼为主，而远城区以办公研发类物业和公寓式写字楼为主。 2011年上半年武汉商业地产数据报告 分享至新浪微博 分享至人人网 分享至豆瓣网 分享至开心网 分享至QQ空间 ??2011年07月19日01:49??新浪商业地产 　　2011年上半年，武汉商业地产发展迅速，商铺、写字楼等业态走势良好，尽管在一月份，国家出台了国八条，二月份武汉限购令面试，商业地产也受到了房地产调控的影响，但依然可以突出重围，保持较好的态势，商铺、写字楼等业态依然为投资者所青睐。 　　商铺市场综述 　　据克而瑞数据研究中心显示，武汉商铺成交面积272131M2，成交套数2556套，成交金额4003165800元，成交均价约为14029元。 武汉上半年商铺成交面积 武汉上半年商铺成交金额 　　从成交面积而言，6月份表现不俗，成交面积为61435 M2，同比上涨19.25%，环比上涨25.46%，成交金额为961180100元，同比上涨71.79%，环比上涨54.27%，经过了半年的调账，武汉商铺市场基本回到今年1月份的水平。 2 3 4 5 下一页 本文导航 2011年上半年武汉商业地产数据报告 2011年上半年武汉商业地产数据报告(2) 2011年上半年武汉商业地产数据报告(3) 2011年上半年武汉商业地产数据报告(4) 2011年上半年武汉商业地产数据报告(5) 声明：此文为新浪商业地产独家稿件，仅供参考，并不构成投资建议。欢迎转载，请注明出处及作者。 分享至新浪微博 分享至人人网 分享至豆瓣网 分享至开心网 分享至QQ空间 ??2011年07月19日01:49??新浪商业地产 　　写字楼市场综述 　　紧闭的住房限购政策，使原来投资住宅的大量的资金涌向了新开发的写字楼，开发商更乐于开发写字楼和Soho，投资客也找到了投资的新走向，在这个供需两旺的写字楼市场，成交价格的大幅上涨正是这种现象的市场体现。相比住宅市场的刚性需求，写字楼市场有合适于城市的体量，这跟一个城市的经济商业发展息息相关，过多的体量必然造成泡沫，无人可租，无公司可办公，写字楼的空置这都是写字楼发展大于城市发展的必然结果。 　　特别值得一提的是，写字楼成交套数超过去年全年，成交均价约为9156元/平方米，相比去年，涨幅颇大。 据克而瑞数据调查研究机构统计：2011年上半年写字楼成交面积218058平米，成交套数1330套，成交金额2,100,263,000元，成交均价9632元/平米，环比增涨82.88%。 分享至新浪微博 分享至人人网 分享至豆瓣网 分享至开心网 分享至QQ空间 ??2011年07月19日01:49??新浪商业地产 　　2011年6月份写字楼办公各区域供求分析统计，武汉主城区六大片区成交均价除武昌区环比上月略有下跌外，其他各大片区成交均价均有所上涨，而且上浮程度很大，反映出主城区房价上涨势头猛烈。 武汉上半年写字楼成交金额 武汉上半年写字楼成交均价 　　汉口主城区江岸区写字楼成交量呈现一片大好的趋势，成交均价达到14702元/平米，处于