住房商品化住房问题与中国土地财政转型.pdfVIP

◎ 顾书桂 内容提要 住宅商品化的前提是消费者有足够的支付能力购买商品化住宅。市场 经济条件下，工薪阶层的支付能力以劳动力价值为基础。劳动力价值局限于劳动力再生 产所需要的消费资料的价值，不完全包含商品化住宅的绝对地租份额，因此住房商品化 不足 以解决一般工薪阶层的居住问题。土地财政是 中国住房商品化的主要动力。保障 性住房的有效供给依赖于中国土地财政的成功转型。 关键词 住房商品化 工资 住房问题 住房保障 土地财政 (中图分类号]F061．4 [文献标识码]A [文章编号 0447—662X(2013)O1—0046—05 住宅商品化是 1998年 中国城镇住房体制改革 1926)也认为，“如果劳动者除了工资之外再没有别的 的核心内容之一。住宅商品化有利于更多的经济资 收入供他花费，工资的确不能永久低于用必要的生活 源投入住宅建设 ，有利于提高住宅生产经济资源的 资料价格所标示的数额。如果生活资料稀缺而又昂