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桂 阳 县 养 老 院
可行性研究报告
目 录
一.项目概况……………………………………………………………1
1项目简介…………………………………………………………1
2研究范围…………………………………………………………1
二.项目背景及可行性分析……………………………………………1
1项目背景…………………………………………………………1
2项目建设的可行性………………………………………………2
三.项目场址与建设条件………………………………………………3
1项目场址…………………………………………………………3
2建设条件…………………………………………………………3
四.建设规模和建设方案………………………………………………3
1总体设计…………………………………………………………3
2建设规模…………………………………………………………3
五.投资估算和资金筹措方案…………………………………………4
1投资估算…………………………………………………………4
2资金筹措…………………………………………………………4
六.项目风险分析………………………………………………………5
1项目风险分类……………………………………………………5
2项目风险控制对策………………………………………………6
七.可行性研究结论……………………………………………………7
1养老院建设是必要的……………………………………………7
2养老院建设是可行的……………………………………………7
一.项目概况
1项目简介
1.1项目名称
桂阳县养老院
1.2项目建设地点
项目建设地点位于桂阳县东塔公园附近,空气清新,地理位置优越,交通方便。
1. 3项目法人及法人代表
项目法人:曹柳
法人代表:曹柳
2研究范围
本可研报告的研究范围如下:项目背景和建设的必要性及可行性分析;项目场址和建设条件分析;建设规模和建设方案;组织机构与项目管理;投资估算和资金筹措方案;财务分析和项目效益评价;项目进度安排;项目风险分析;可行性研究结论。
二.项目背景和建设的必要性及可行性分析
1项目背景
1.1进入老龄化社会
目前我国老龄人口占总人口的比率为7%左右,而这一比重仍有上升趋势。根据联合国今年2月份刚公布的数据,世界人口老龄化的“先行者”——日本,人口老龄化22%。全国进入老龄化社会,并且老龄化水平越来越高的趋势在短期内不会改变。在未来25年内,目前35岁到60岁年龄段的人将逐步进入老年人口阶段,这个庞大的人口群体(2005年为609.35万人)将极大地提高老龄人口比重。人口养老院是微利行业,建筑内部墙体阳角部位,宜做成圆角或切角,且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角下部宜作0.35m高的防撞板。室内墙面应采用耐碰撞、易擦拭的装修材料,色调宜用暖色。室内地面应选用平整、防滑、耐磨的装修材料。卧室、起居室、活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板;厨房、卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。老年人通行的楼梯踏步面应平整防滑无障碍,界限鲜明,不宜采用黑色、显深色面料。老年人居室不宜设吊柜,应设贴壁式贮藏壁橱设置高度在1.50m以下。每人应有1.00m3 以上的贮藏空间。 老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃,落地玻璃门窗应装配安全玻璃,并在玻璃上设有醒目标示。老年人使用的卫生洁具宜选用白色。各类用房、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志和标注应强调功能作用,应醒目、易识别工程不能完工风险和完工迟延风险
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