凤岗物业管理和代理租赁合同(最新修改版)物业管理和代理租赁合同.docVIP

  • 5
  • 0
  • 约 4页
  • 2015-09-13 发布于四川
  • 举报

凤岗物业管理和代理租赁合同(最新修改版)物业管理和代理租赁合同.doc

凤岗物业管理和代理租赁合同(最新修改版)物业管理和代理租赁合同,凤岗复印机租赁,物业管理合同,物业管理合同范本,物业管理服务合同,物业管理服务合同范本,前期物业管理合同,小区物业管理合同,物业管理委托合同,物业管理合同文本

物业管理和代理租赁合同 合同编号:( ) 甲方: 乙方: 双方经友好协商,特签定合同条款如下,以期共同遵守: 一、1. 甲方受业主委托,代理业主将位于 凤岗五联盛联路20号华顺工业园 厂房 B 栋 1--3 楼,面积 3240 M2,单价每M2 ¥ 11 元/月。月租金¥ 35640 元;宿舍 1344 M2(A栋5、6楼),单价每M2¥ 10 元,月租金¥13440 元 ,合计月租金¥ 49080 元(不含税)。上述款项由甲方代收代付,乙方应配合甲方于每月5日前按时上交房租费、水电费等,以便于甲方及时交付房主和供水、供电等部门。 2. 本合同期限为( 5 )年,自 2012-11-27 日至 2017-10-31日止,合同期满后, 在同等条件下,乙方可优先续签合同。 二、1. 甲方提供产权属于业主的 KW的电量给乙方使用。(乙方2. 业主提供电梯供乙方使用,电梯运行费用包括电梯用电费和维修费,其中电梯用电费由乙方和共用人按实际费额分担,电梯维修使用费每三1. 合同签订时, 乙方预交相当于2个月代收租金及物业管理费的履约保证金¥ 元,预交一个月又 天的房租及管理费计¥ 元,合计人民币 ¥ 元。 2. 乙方于每月5日期前预交当月租金、物业管理费以及上月水电等费用,上述款项由乙方派员按时送达甲方财务部或转帐到我司规定账户。未按时付费的,乙方应向甲方缴交滞纳金,滞纳金按欠费总额的3‰/天支付。 3 .如一方中途退租,应提前三个月通知对方,并需经对方同意,但须赔偿对方两个月房租费作为违约金。乙方期满退租时应结清房租费、水电费、工人工资等。乙方搬迁前应提交相关结清费款的资料以及通过双方对厂房 设备、设施等进行验收和移交的手续,搬迁后甲方将保证金免息退还乙方。承租期内不得将所租物业进行转租或分租,不得改变原生产类型或其它用途,否则属乙方违约保证金不予退还,限期15内天搬离所租物业。 4. 如乙方拖欠租金、管理费和水电费的,除缴滞纳金外,甲方有权停止乙方对有关水、电设施的使用直至欠费结清;欠费15天以上的,甲方有权单方终止合同,通知乙方迁离,保证金作为乙方违约赔偿不予退还。同时乙方应付清欠费后3日内迁离,如有拖欠,甲方可以留置乙方物资设备,以物抵欠款。 四 乙方对厂房进行装修,应先将图纸和书面报告交甲方工程部,经甲方工程 五六七 八九1.区内建筑物公用部分和公用场地的养护和管理; 2.区内配套的公用设施、设备(供水系统、变压器、配电房、消防设施等)的养护和管理; 3.配合和协助公安机关进行治安监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产的保险、保管责任); 4.区内保洁、绿化、装修等的管理; 5.公共秩序、环境、水电设施等的管理; 6.代收代缴房租费、水费、电费等。 十、由甲方负责物业管理服务,物业管理费按每月每平方米¥ 1 元计算,乙方厂房、宿舍面积共 6336 平方米,共计物业管理¥ 6336 元/月,由乙方在每月预交房租费同时交给甲方。 十一、甲方同意免收乙方 45 天装修期租金,但物业管理费及其它费用照常收取。乙方自 2012年 11 月 27日起开始交付物业管理费;自 2013年 1 月 12 日开始交付租金。 十二、本合同有效期内,下列情形,允许解除或变更本合同: 1.不可抗力,使本合同无法履行; 2.政府征用、收购、收回或扣押租赁房地产; 3.甲乙双方协商一致。 十三、任何一方不得违约,否则,由违约方赔偿对方一切经济损失。 十四、本合同一式两份,双方各执一份,均具有同等法律效力,本合同未尽事宜双方协商解决。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 联系电话: 法定代表人身份证号码: 经办人: 联系人电话号码: 年 月 日

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档