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创建网络监管服务体系 保障资金安全规范运行 （党风廉政建设创新工作汇报材料） 第一部分 片头 重点展示： 房屋维修基金工作民计民生、社会和谐之间的关系天津城市面貌（以海河为轴线，赛龙舟，舞狮子），小区的环境，大片住宅区，百姓的生活(晨练，文化活动，脸上的笑容) 以丝带作为关爱，和谐的元素，在城市上空飘逸 房屋维修基金中心的标识要不断穿插其中 房屋维修基金中心工作场景（5~6个） 落版文字：标示+天津市房屋维修基金中心 第二部分 随着住房制度改革的整体推进，取得有目共睹的成就，居民的居住环境，居住质量得到了极大改善。（天津市人均住房面积上升数据（80年代，90年代，2010年），由于房屋产权的多元化，房屋售后问题及房屋维修养护的后滞性矛盾突出，尤其是公共设施维修养护资金无法保障，房屋漏雨、电梯停运、高层供水设施欠修停水等问题一度成为社会矛盾的焦点，甚至成为影响社会稳定和谐的隐患。（可举一些例子） 党中央国务院高度重视民计民生工作，早在上世纪九十年代末建设部财政部下达《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 风险分析四 业主及企业公共责任淡薄，使用环节易发生资金套取的情况 《物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等文件明确规定，专项维修资金属于业主所有，主要用于物业保修期满后，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，任何单位和个人不得挪作他用。但在维修资金申请使用过程中，物业服