幸福里设计装修方案.docVIP

一、位置选择建议 1、位置建议选择在的核心大道——金斗路与新甫路交接处，新甫路上有新泰市唯一的一家电影院，同时新泰市的地标性建筑鲁能电缆厂位于此地，诸多因素使项目所在地成为一个文化、经济的相互交融的核心地段。而金斗路和新甫路的交界处更是人流量最大，人气最旺的黄金角，将售楼处设于此，吸引县城及众多外来客户，客流稳定，能够充分利用人际间的潜在传播和地理位置带来的巨大宣传效应，还可以节省大量广告费。如不能自建，可以租赁面积较大的门头，不但节省时间还可以节省费用。 2、如上述建议均难以实现，可以自建售楼处，位置设于项目主入口处，即现场西南侧，紧邻金斗路，门口留出部分停车位。 二、售楼处包装的重要性 作为楼盘的销售终端，售楼处是客户认知开发商和项目的前沿阵地，给客户留下什么印象对项目本身的声誉的影响是深切与长远的布置效果将会直接影响买家选择。本案既是为高档、大型楼盘，售楼处的作用会更加明显，因此，售楼处应突出楼盘特征，设计大方，各方面资料和装备齐全，具体设计风格与项目风格保持一致。 三、布局建议 销售处应具备以下功能：接待购房者、展示项目情况、客户洽谈、办理购房手续等。结合各项功能把销售处划分为以下区域：接待区、洽谈区、签约区、休息区等。其中以楼盘的展示区和客户洽谈区为核心，结合客户到访、看房、成交等程序进行整个销售中心的设计工作。 四、装修与风格建议 谈判桌椅、展板、海报等，售楼处内部的布局和装潢应遵循实用和个性两大原则，力求营建一种温馨、高雅、轻松的氛围，尽量避免客户产生“被推销”的心理障碍。 鉴于本案在新泰当地档次最高，属于地标性的建筑，售楼处面积应较大，建筑面积不少于150㎡，突现项目的大气、尊贵，建议如下： 1、面积150㎡，开间15米，进深10米； 2、钢结构，单层，高5米； 3、临金斗路面大部分设计落地玻璃结构，南向一侧留大窗；保持良好的采光性，门口最好做一块绿化； 4、外部力求靓丽，建议选用金色等视觉冲击力强的色彩，同时喻示尊贵与财富；外附加装饰总体风格时尚、现代； 5、室内宽敞明亮，装修高档且精细，区域划分、布局合理到位； 6、室内总体色调（墙面、地面、吊顶等）选用乳黄、白色，营造美观大气、清淡雅致的视觉效果。 7、室内设计高雅、大方，强调室内背景音乐和光线以及现场的空间布置，刻意营造轻松、惬意的咨询氛围。