长葛市房地产需求的调查报告.docVIP

关于长葛市房地产需求的调查报告 长葛辖12个乡镇、4个街道办事处，360个行政村，总面积650平方公里，人口70万人。是中国民营经济最具潜力市、中国民营经济最佳投资市、全国科技进步先进市、全国计划生育优质服务先进市、中国优秀旅游城市、中国食品工业强市、河南省扩权市、河南省对外开放重点市、河南省城镇化发展重点市、河南省产粮大县、河南省卫生城市，先后被确定为中国中部卫浴产业基地、中国蜂产品产业基地、全国小型建筑机械产业基地。 工业经济初步形成了金刚石制造及制品、机械装备制造、电瓷电器、建筑卫生陶瓷、有色金属加工、农副产品加工、纺织服装、人造板材加工等八大产业集群。其中，金刚石制品加工业生产规模亚洲第一、世界三强；三轮汽车年产销量居全国第三；有色金属加工业长江以北规模最大；高低压电瓷电器业生产技术水平居全国同行业领先位置；建筑卫生陶瓷业年产量4000万件，成为中国中部卫浴产业基地。全市工业企业达2000多家，其中限额以上企业331家，拥有黄河旋风、众品食业、森源电气３家上市公司。规划面积14平方公里的长葛市产业集聚区被确定为省级产业集聚区，规划面积11.6平方公里的大周再生金属循环经济产业园被列为国家循环经济试点单位和省级专业园区。 城市建设长葛是中原城市群核心城市区节点城市、郑许经济联动发展节点城市。城乡规划布局合理，基础设施完善，园林绿化良好，城市规划区面积达50平方公里，建成区面积24平方公里。作为未来行政、商务、产业、文化中心的长葛新城区，水、电、路等基础设施基本完善，发展框架已全面拉开，一座现代中等城市正在迅速崛起。 就此，本人对长葛市房地产需求情况进入了一次深入的调查，具体情况如下： 一、调查目的 掌握长葛市市民对房地产的基本需求，了解长葛市市民的住房消费观念。 二、调查对象及其一般情况 调查对象：长葛市市民一般情况：覆盖18岁以上各个年龄段的市民，这部分人除少数学生没有经济收入，一般都有经济来源或是有一定储蓄，对房地产有了自己的理解与需求。 三、调查方式 本次调查采取的是随机问卷调查。发放问卷是在长葛市街道、商场选择市民当场发卷填写，并当场收回的形式。全市共发出调查问卷217份；四、调查时间：2012年3月10日――――2012年3月17日 五、调查内容 主要调查了市民的购房意向，影响其在各购房地段选择的因素以及愿意投资的房产类型和各位的购买意向等。问卷共向投资者提出了22个问题。 六、调查结果 本人就问卷调查结果统计如下表（包括调查项与占有效人数比率比例）： 1、性别 2、职业 3、学历 4、目前居住状况 5、目前居住房型 6、现居住面积 7、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面信息？ 8、您计划在几年内购房？ 9、请问您计划购买房子的类型是？ 10、请问您心目中理想的户型面积是？ 11、请问您能接受的单价是？ 12、请问您能接受的总价是？ 13、请问您如果购房，想采用的付款方式是？ 14、购买商品房时，哪一位家庭成员的意见对您最重要？ 15、购买商品房时，除了家庭成员的意见外，还会征求其他哪些人员的意见？ 16、您认为未来两年长葛市的房价将如何变化？ 17、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？ 您喜欢哪一种外墙装修材料？ 19、您喜欢哪一种建筑？ 20、在以下建筑风格中，凭您的感觉，请选择一种您较喜欢的风格。 从住房面积来看，现在的住房面积在90㎡以下的占到了41.11%，而130㎡以上的有21.11%，显然现在居住在适合广汉普通小家庭（3口之家）居住的90㎡——130㎡的住房的市民只有很少的37.78%；从市民心中理想的面积及我在过程中对市民的观察与交谈中可看知，对80㎡以下感兴趣的市民多为单身者和新婚夫妇。 从户型结构来看，3室是最受欢迎的户型，占到了45.62% 对于广汉或者说其他地区的三口之家来说，父母一个卧室，孩子一个卧室，另一个房间可做书房或客房是最好的安排，从面积需求来看，100-130平米的需求量比较大 占到29.95%。所以以后 100-130平米的户型应该是楼盘的主力户型。 从资金方面来看，家庭年收入2万以下的占53.33%，相对应。从未来5年购房计划来看绝大多数人都考虑买房所以未来的房地产市场还是比较明朗的。 现代的社会是信息时代，可是有很大的市民了解房地产信息是比较传统的37.8%的市民通过报纸和亲朋介绍来了解房地产信息。而且广大市民还对周围买过房的亲朋比较信赖这个比重达到51.60%。因此