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奖项：建筑规划设计类 第六届精瑞科学技术奖 （2009 年度） 申 报 书 项 目 名 称： ××× 申报单位(盖章)：×××公司 申 报 日 期： × 年 × 月 日 精瑞科学技术奖奖励办公室 全国工商联房地产商会 1. 申报企业简况（略） 2.项目基本情况（略） 总工程师或技术负责人（签字）：＿＿×××＿ ×年×月×日 3.主要完成人简况（此表可复印）（略） 4．项目简介（按以下内容要求整理，用 A4 纸打印） 1）项目背景及规划设计构思（800 字以内） 1. 项目背景： 本项目位于×××，作为政府招商引资项目，××年由××公 司投资成立××，进行建设开发，×年×月，××收购××房地产 并取得该项目的开发权，此时项目已经开工××万平米，售出×× 套别墅。已有的破旧别墅，严重影响了××路的形象，影响了×× 路××米绿化带退让，根据××区政府《关于同意对××拆迁改造 的批复》（×××[2006]××号文），以及规划局依据××年第九 十二次项目审定会会议纪要下达的规划设计条件，对项目重新规划 设计，其中将旧别墅拆迁安置至项目南侧。为了将该项目打造成世 界一流、环渤海湾第一，顺应××建设国际性的旅游、度假、休闲、 居住城市的需要，×年 1 月，××转让××%股权给具有良好声誉 和开发能力的××公司，共同开发该项目。 2．规划设计构思： 根据地块价值和景观资源特质，将整个项目由北向南规划为三 1 大区块：北部为城市配套的 1 千米长的公建及商业风情街，由西至 东依次为五星级酒店、主力餐饮店、风情商业步行街、高档商务会 所、公寓式酒店，风情商业步行街和高档商务会所，内设有酒吧、 夜总会、茶楼、特色商铺、超市、快餐、泳池、桑那、美容美发等。 中部为多层和高层住宅。南部为安置原旧别墅拆迁的低层住宅。通 过交通组织将地块划分为沿××路开放商业区和七个封闭式居住 组团，通过上述不同产品的合理布局，满足了城市配套需求并最大 化利用了海景和××资源。 场地现状低于周边道路1.8 米至3 米，内有多处防护林。为解 决好防洪安全和人们不愿住低洼地的心理，又避免大量回填伤害黑 松林，竖向设计在低层住宅区采用局部回填、营造自然式园林微地 形的手法，高层住宅区采用×米高的首层架空花园，将园林景观渗 透至楼座，创造了住户从花园回家的意境。既解决了上述矛盾，使 ××真正得以保护，又提升了整个社区的居住品质。 2）项目创新点（300 字以内） 利用本区现有的自然条件，××、大海等特质，创造一个以自然 风光为特色的综合性居住小区。景观体系可概括为“两轴、三带、多 中心”。控制超低的建筑密度，赢得大面积集中绿地，不计算××， 绿地率仍高达40%。 本项目拥有一千一百米海岸线，一千五百亩海域，为了进一步丰 富××路的沿线景观，利用海上资源，为××市增加新的海上休闲娱 2 乐旅游项目。将西侧海滩规划为公共海水浴场，东侧规划为游艇码头。 3）项目科学技术含量（新材料、新技术、节地、节水、节能等） 节地：控制超低的建筑密度，赢得大面积集中绿地，不计算黑松 林，绿地率仍高达 40%； 节能：在住宅类子项上——包括低层、高层住宅——均采用了太 阳能热水系统； 新技术：卫生间采用同层后排