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中心区案例 中心区案例——上海陆家嘴  概况 1. 位置 ：黄浦江东侧， 面对外滩。 2. 面积：总用地面积1.7 平方公里。 3. 定位：服务上海乃至 更广地域的城市中心 CBD, 打造 “东方曼哈 顿”的标志性口号。 中心区案例——上海陆家嘴  高度控制 1. 位置 ：黄浦江东侧， 面对外滩。 2. 面积：总用地面积1.7 平方公里。 3. 定位：服务上海乃至 更广地域的城市中心 CBD, 打造 “东方曼哈 顿”的标志性口号。 中心区案例——上海陆家嘴  开发指标 2 使用性质 建筑面积万（m ） 比例（%） 办公 265 67% 居住 30 8% 旅馆 50 13% 会展 25 6% 商业 12 3% 文化 10 3% 娱乐 3 1% 总计 395 100% 中心区案例——深圳福田中心区  概况 1. 位置 ：深圳市城市地理中心。 由彩田路、滨河路、新洲路、莲 花路四条干道围合而成 2. 面积：总用地面积607公顷，中 心区总建筑面积750万平方米 ， 2 2 建筑密度1.8万m /hm 3. 人口：规划就业人口26万，居住 人口7.7万 中心区案例——深圳福田中心区  功能分区  开放性城市公园 莲花山公园194公顷  行政文化中心 北片区180公顷  城市商务中心区 南片区232公顷 中心区案例——深圳福田中心区  主要特点  确定了从北至南连续不断的绿色中轴线公 园为中心区最主要的开放空间  造型舒展的市民中心与水晶岛共同组成深 圳未来的城市标志  金田路、益田路两条商业街的集中布局， 并用两层人行步道联系，形成深圳CBD的 城市空间特点  确定了东西两个购物公园作为CBD与居住 小区过渡空间，使功能和城市形态在此缓 冲和连续  道路交通上建议安置交通内环线，土 地功能及用的开发强度相适应 中心区案例——深圳福田中心区  方案设计构思与目标  东西向的主干道（城市轴）与南北向 的主干道（景观轴）相交，交汇处形 成未来城市的主广场，即深圳中心广 场  未来的新市政厅和空中观景台将成为 城市格局中的中心建筑，作为世界新