世联_天津塘沽贻和滨海安太里项目定位物业发展建议投标报告_137ppt_年.ppt

也是景观的奢侈度…… 景观电梯——立体、流动的景观体验 前台一站式服务，体贴周到的安排； 高质素的人员组成和严密的管理架构； 为业主提供实际性服务，为物业保值乃至升值的保障。 世联前期策划服务内容 关于操作团队 世联代理项目简介 世联顾问项目简介 Apartment 高端公寓系 规模 用地面积：19409平方米 建筑面积：76040平方米 ????总 套 数：455套 价格 起价：14000元/平方米 服务方式:策划代理 花园·五座 以公园住区（Living Park）模式指导项目定位及规划选择。 精工细致都市生活，将精品公寓的奢适体系和周到贴心的管家服务注入生活，为具有浓厚的都市情节，追求高品质生活的客户，量身订造舒适、个性化的理想居所。 销售业绩：开盘当天成交40套。 Villa 别墅豪宅系 江胜·天鹅湖 梅江南最后的别墅社区 以别墅形象高调入市 由别墅产品起势创口碑，高层顺势而出走速度，彻底扭转市场印象，树立纯粹豪宅形象。 销售业绩： 世联于07年1月正式进场，次月即在完全没有推广支持情况下，销售别墅6套。07年底实现南区别墅全面清盘。别墅价格提升85%. 规模: 用地面积：10.5公顷 建筑面积：120,000平方米 ????住???? 宅：约483套 其中： 联排别墅：163套 高层：320套 价格: 目前均价 别墅：24000元/平米 高层：9700元/平米 服务方式:策划代理 规模: 用地面积：53652.7平米建筑面积：56472.4平米????别 墅：160套 价格： 预计35000元/平米 服务方式: 策划代理 万科霞光道5号 水上北 万科园 传世典藏 水上板块，城市中心的传统豪宅片区之一，稀缺的自然景观资源，罕有的贵族气质和标签尊崇感。 中央城市公园区的绝版豪宅。 入市时间 ： 预计2007年底亮相，2008年中入市。 Villa 别墅豪宅系 规模: 用地面积：10.35公顷建筑面积：100000平米???? 预计价格： 独栋：25000元/平米 双拼：20000元/平米 联排：18000元/平米 4.5层洋房：15000元/平米 6层洋房：12000元/平米 高层：10000元/平米 服务方式: 策划代理 中天首府 仅为，城市最终极的自豪感 依托于两大豪宅板块，城市中心的传统豪宅。中心城区罕有低密度社区，集城市别墅、花园洋房、小高层住宅为一体。 入市时间 ： 2008年中入市。 Villa 别墅豪宅系 规模: 用地面积：364000平米建筑面积：128000平米????别 墅：507套 价格： 一期开盘均价：预计6300元/平米 服务方式: 策划代理 泰康·圣水湖 圣水湖畔 庄园生活 武清首席度假型庄园别墅，纯生态湖畔别墅概念，一期将以丰富水资源、特色配套、便捷交通及高性价比切入市场。 二期全面提高品质，高调入市，未来将成为武清别墅标杆产品。 入市时间 ： 预计2008年 Villa 别墅豪宅系 Suburban Projects 郊区大盘系 假日风景 超越竞争，领袖西部 2005年，项目品牌成功拉动区域发展的又一典型案例； 2006年，“人居欧Ⅲ”成功定义了假日风景高舒适、高品质的社区形象，强化项目的领跑姿态； 2007年，客户体验成熟的品质社区，享受居住的乐趣，使客户置业成为一种乐趣。 销售业绩： 自2005年销售以来，假日风景一直是西部新城销售量、销售价格的双料冠军，单价超出周边项目800-1000元/平米。2007年实现销售面积88000平方米。 规模: 用地面积：230000平米建筑面积：300000平米????住?? 宅：2700户 价格： 一期开盘均价：4300元/平米 当前均价：7800元/平米。 服务方式: 策划代理 Suburban Projects 郊区大盘系 规模: 用地面积：375960平米建筑面积：447283平米????住 ?? 宅：4024户 价格： 一期开盘均价：3675元/平米 现有售价已超过6400元/平米 服务方式: 策划代理 莱茵小镇 世界的小镇 天津的乐活 一期以“低成本营销”方式，迅速在当地市场形成影响力 ，实现大盘在陌生区域的启动； 二期将“LOHAS ”概念与项目相结合，重新梳理项目定位，首创天津“LOHAS”社区形象。 销售业绩 ： 2006年9月23日开盘当月销售270套，荣获天津市月度销售冠军。2007年销售面积5.32万平米。 Suburban Projects 郊区大盘系 规模: 用地面积：1416