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【KXA 休闲设计案例-海南文昌高隆湾综合度假区】 KXA 在高隆湾打的综合牌 导语：提及海南的地产开发，广为人知的模式当然是以旅游为概念的度假区，但这种模 式过于单一，有远见的开发商们都在寻找新的方向。 文昌位于海南岛的东北端，与三亚、海口天然的资源优势相比，同样拥有大量海岸线的 文昌在旅游资源方面不遑多让。而且， 2009年 9 月14 日，随着文昌卫星发射中心奠基仪 式的启动，拉开了文昌海上卫星发射中心的序幕，“航空之城”成为文昌最显眼的城市名片。 海南中坤渝安投资有限公司在文昌高隆湾度假区的地产项目，进行了一种与在海南已经 “泛滥”的旅游地产不同的尝试。该项目跳脱出以椰林、海滩为主打的度假区模式，结合了 文化与休闲于一体的开发概念，预期将该项目打造成综合的主题度假村。这种设计方案正好 与美国 KXA建筑师事务所坚持的创造人性化居住家园的理念相契合。 KXA 的休闲设计理念表达了一种人们追求至高的、对新的体验的渴望、回归自然的需求， 而文昌具备的航空文化与度假休闲相结合的市场环境，也正是 KXA 能大展拳脚的地方。项目 占地 1800 亩，庞大的体量让 KXA 在项目打造的方式上有多种呈现手段。KXA 将游艇码头、 航空发射景观和文化商业街区三者设定为项目的主要特色，并结合“二横”“五纵”的轴线 设计，将令其变成一个体验式的休闲海滨小镇。 Page 1 因地制宜的理想表达 文昌高隆湾的东北端，有一个吹填出来的人工岛屿，自西向东伸延到海中，形成了半岛 的地势。用地介于城市与海之间，以占地 1800亩的体量，让项目地块北侧与文昌城区相连， 而其他三面环海，拥有漫长的海岸线。 “三面环海的地势分布，让项目用地介于城市与海之间，这让我们有了很大的施展空间。 东、南、西、北四个方向都有很好的条件，让我们能因地制宜地对地块进行规划。”KXA 的 总设计师徐克先生说。 海南的度假优势成为其地产行业的主要支撑力量，周期性的假期高峰人潮让海南的地产 业呈现了候鸟式的模式。而 KXA 在该项目的规划设计上，则着重于打造一个综合性的项目。 KXA 将迪士尼式的主题营造理念带到了度假区中。“我们营造的不仅仅是一个居住的空间， 更是一个兼具文化、就业、娱乐和休闲于一体的社区。”徐克提出了他的意见。 主题公园式的开发模式，让项目呈现了“休闲+文化”的概念。他将常规的度假区模式 上升到集合了旅游、娱乐、餐饮、居住、投资于一体的地步，把项目的市场吸引力从候鸟式 度假转移到具备二次消费的需求，并通过对项目的合理分配，将其亮点体现出来，让它能在 竞争激烈的市场上站住脚，这就是徐克的目标。徐克说：“我们要展示的不仅是度假村，而 是一个综合体。” 可持续性的布局 开发综合性的项目，在规划设计方面体现出的是设计师的考量。徐克不仅将项目的景观 价值与商业价值通过具体的分区进行划分，更对其功能进行了准确定位。 根据项目的区位和资源优势，徐克将其划分为五大片区，分别是城市过渡联系区、沿江 商住区、游艇码头度假区、沿海休闲度假区和中央居住区。五大片区延续了统一的设计理念， 徐克把大型休闲度假区的主题贯穿在整个项目的设计上。 Page 2 城市过渡联系区位于该项目的北端，交通