桂阳县华逸锦轩（物价局家属区改建）建设项目建设可研报告.doc

1、总论 1.1 项目名称及拟建地 项目名称：桂阳县华逸锦轩（物价局家属区改建）建设工程 项目拟建地：桂阳县城中部原物价局家属区 1.2 项目建设单位：郴州市宏兴房地产开发有限公司 1.3 项目建设单位简介 郴州市宏兴房地产开发有限公司成立于2006年12月，省建设厅批准从事房地产开发经营业务时间为2007年12月，系由邓元国、邓威、秦海燕等出资成立，公司注册资本800万元。公司地址位于桂阳县城关镇八字塘社区（翡翠路沁园春楼），法人代表：邓元国。公司主要经营范围：房地产开发销售。房地产开发资质为三级。公司先后开发运作了桂阳县沁园春一号楼、沁园春二号楼、锦绣华庭、蒙泉学校等建设项目，其中沁园春、锦绣华庭被郴州市质量监督站评为质量优良工程，宏兴房地产开发有限公司立足桂阳，面向全省，初步成为了桂阳县房地产业界知名企业。 1.4 可行性研究报告编制单位：郴州国际工程咨询公司 1.5 研究依据和范围 依据： a、《桂阳县城总体规划》 b、《桂阳县土地利用总体规划》 c、《桂阳县“十二五”发展规划纲要》 d、桂阳县城镇规划综合服务中心编制的《桂阳县物价局旧房改造建筑方案图》 e、国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版 f、相关各专业的国家规范 g、建设单位的委托及提供的其它相关资料 范围： a、项目建设的必要性 b、桂阳县社会经济总体概况 c、市场分析 d、项目建设