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写字楼发展 写字楼发展 写字楼发展 写字楼发展 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * 写字楼总结 保利国际金融中心 * 写字楼基本概念 基本定义：商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。 作用：集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。 两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼 。 * 写字楼基本要素 超大规模——相当大的建筑体量和规模化的配套设施 写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。 另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑 。 * 写字楼基本要素 建筑文化——摩天大楼的情结 与其说是世贸中心，国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。 无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。 世界贸易中心 * 写字楼基本要素 硬件设施——科技与创新 所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等 主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上 * 写字楼基本要素 软件服务——物业管理与专业化商务服务 卫星会议、活动策划、会展中心等服务。 一些新型写字楼不仅