DGJ32J162005江苏住宅工程质量通病控制标准.docVIP

DGJ32/J16-2005 住宅工程质量通病控制标准 Housing Project Quality Common Failing Control Standard???????? (2006版) ? ? ? ? ? ? ? 2005年-12 -31发布?????????????????????????? 2006年-04-01实施?? ?????????? ?江苏省建设厅???????? 审定???????? 发布目???? 次1 总则?—————————————————————————————- 32 术语? ————————————————————————————- 33 基本规定———————————————————————————-34 基础与基础工程?————————————————————————-3? 4.1沉降变形对上部建筑的影响? 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5? 地下防水工程?—————————————————————————-5? 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水? 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水? 5.3水泥砂浆防水层? 5.4卷材防水层6? 砌体工程?———————————————————————————-7? 6.1砌体裂缝? 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求? 6.3砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程?—————————————————————————8? 7.1混凝土结构裂缝? 7.2混凝土保护层偏差? 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程?——————————————————————————10? 8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝? 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一? 8.3厨、卫间楼地面渗漏水? 8.4底层地面渗漏水9 装饰装修工程?—————————————————————————-12? 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏? 9.2顶棚裂缝、脱落? 9.3门窗变形、渗漏、脱落? 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差? 9.5玻璃安全度不够10 屋面工程?——————————————————————————-16? 10.1找平层起砂、起皮? 10.2屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程?——————————————————————-18? 11.1给排水及采暖管道系统渗漏? 11.2消防隐患? 11.3管道及支吊架锈蚀?? 11.4卫生器具不牢固和渗漏?? 11.5 排水系统水封破坏、排水不畅?? 11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水?? 11.7 采暖效果差12 电气工程?——————————————————————————-20?? 12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全?? 12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏?? 12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠?? 12.4 照明系统未进行全负荷试验13 通风与排烟工程?————————————————————————21?? 13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大14 电梯工程?——————————————————————————-22?? 14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满?? 14.2 电控操作和功能安全保护不可靠15 智能建筑工程?—————————————————————————22?? 15.1系统故障，接地保护不可靠?? 15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大16 建筑节能?———————————————————————————23?? 16.1外墙外保温裂缝、保温效果差?? 16.2外窗隔热性能达不到要求17 质量控制专项验收?———————————————————————23?? 17.1工程资料?? 17.2住宅工程质量通病控制专项验收 附录?——————————————————————————————-24附录A? 临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B? 住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C? 工程质量通病控制专项验收记录表 ? ? ? ? ? ? 1?? 总? 则 1.0.1? 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。1.0.2? 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1.0.3? 本标准控制的住宅质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4? 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家