多层与高层的比较.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 多层与高层的居住对比 对比项目 楼层数 居住环境 建筑结构 实际使用面积 生活成本 升值趋势 7层以上 小区容积率低，居住舒适度高 小区容积率高，比较拥挤，居住舒适度低 公摊少，得房率高，约是90% 物管费一项，费用低；维修基金50元/㎡ 物管费、电梯费、二次供水费、电梯损坏维修与更换费用等；维修基金100元/㎡ 公摊大，得房率低，一般约75% 越来越多，非常普遍，升值潜力小 户型设计 多数户型方正，朝向、采光、通风合理 很难做到户型的朝向、采光、通风都合理 4—6层，接地气 框架结构，建筑成本高，抗震性能好，折旧年限长 普遍是砖混结构，建筑成本低，抗震性能差，折旧年限短 多 层 高 层 越来越稀少，物以稀为贵，升值潜力大