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Sheet3
Sheet2
Sheet1
多层与高层的居住对比
对比项目
楼层数
居住环境
建筑结构
实际使用面积
生活成本
升值趋势
7层以上
小区容积率低，居住舒适度高
小区容积率高，比较拥挤，居住舒适度低
公摊少，得房率高，约是90%
物管费一项，费用低；维修基金50元/㎡
物管费、电梯费、二次供水费、电梯损坏维修与更换费用等；维修基金100元/㎡
公摊大，得房率低，一般约75%
越来越多，非常普遍，升值潜力小
户型设计
多数户型方正，朝向、采光、通风合理
很难做到户型的朝向、采光、通风都合理
4—6层，接地气
框架结构，建筑成本高，抗震性能好，折旧年限长
普遍是砖混结构，建筑成本低，抗震性能差，折旧年限短
多 层
高 层
越来越稀少，物以稀为贵，升值潜力大
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