寅阳—现代服务业掘金地(原始版).pptVIP

寅阳—现代服务业掘金地 政法办 黄海华得天独厚的区位优势 寅阳镇位于启东市东南角，长江入海口北侧第一镇，东临黄海，南靠长江，与国际大都市上海隔江相望，是通江达海的重要门户，西与惠萍镇毗邻，北与东海镇接壤，336省道、沿江公路、临海高等公路贯穿其中，连兴港、五仓港连接长江，南引河、中央河贯穿东西，水陆交通健全。目前，崇启大桥已全面竣工通车，寅阳到上海市中心只需一个小时，将全面融入上海1小时经济圈，交通更加便捷。 寅阳经济发展进入园区时代 2013年7月，寅阳镇与海工船舶工业园区镇合一，寅阳镇和海工船舶园区在功能上进行互补 ，以寅阳镇原有镇区为基础，对沿江公路进行高标准的城镇化开发建设，为海工船舶园提供商业、住宅、学校、宾馆、金融等等功能性配套。加大海工船舶园区的基础设施建设，打造全国超一流的海工装备基地。 海工船舶工业园概况 启东船舶工业园区成立于2011年，原为启东船舶工业集中区。总部位于启东市的东南、长江北支口三条港至连兴港段，总长18.3公里长江深水岸线。分部位于启东滨海工业园区。工业园区紧靠已通车的沪崇苏越江大通道北桥头堡，距上海市主城区60公里。 启东船舶工业园区总部以造船为主、修船为辅、造船以海工平台、LPG船等高科技、高附加值的船为主，是目前全国最大的海工平台生产基地。已有中远重工、宏华重工、莱福士重工、太平洋重工、道达重工等20多家船舶制造企业入驻。分部以船舶配套生产企业为主。 海工船舶工业园区位图 强劲的发展态势 目前，启东海工船舶工业园共有中远海工、蓝岛海工、宏华海洋油气装备、道达重工、爱德华重工、太平洋海工、润邦海工、丰顺船舶、胜狮能源装备、中海阔等20家企业，计划总投资约300亿元。其中，生产企业9家，边生产边建设企业5家，在建企业6家。2012年，各企业实现工业总产值93亿元，同比增长65%；应税销售74.2亿元，同比增长83.1%；入库税收3亿元，同比增长58.5%，各项经济指标均实现快速增长。预计到“十二五”末，海洋装备产业规模达到500亿元。 海工船舶工业园总体规划 滞后的配套服务业 随着海工园区的快速发展，园区企业对物流、贸易、评估、咨询、商检、信息等服务业需求越来越大，要求也越来越高，许多企业面向的是国际市场，这就要求企业不仅要掌握技术上的主动权，更要有物流、贸易、检测、中介、咨询等现代服务业来给它提供全面的支持。 由于多方面的原因，海工船舶工业园区基本没有商业设施配套的规划，后续建设也没能跟上。随着园区的发展，进驻园区生产生活的企业和工人不断增多，商业设施的严重匮乏，给园区人民生产生活、工作休闲带来极大的困扰，一定程度上影响了园区对外来资本和先进技术的吸引力，以及创业就业的积极性，制约了园区经济结构调整力度、产业升级进程和持续快速健康发展。　　 一体两翼的总体规划 根据海工船舶工业园的定位和规划，结合园区土地利用、功能分区、规划布局，建设为园区提供居住、购物、商务办公等配套服务功能，园区提出了“一体两翼”的总体规划。 一体：寅阳镇原有镇区为基础，对沿江公路进行高标准的城镇化开发建设。 两翼：原寅阳镇镇区与沿江公路大同路口东侧进行园区配套设施建设。 中心配套服务区效果图 西区配套服务区效果图 东区配套服务区效果图 配套服务区的发展目标 改变海工园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善园区的功能，配套服务区的建成将有利于海工园区的开发建设，与海工园区形成良性互动，将有效提升海工园区的整体服务水平，促进海工船舶园区的可持续发展，从而实现将海工船舶工业园打造成长江入海口?“世界一流的海洋装备产业基地”?的目标 。 配套服务区的发展思路 以居住、购物、商务多种功能为核心，形成集居住、购物、商务、度假休闲、旅游等多种功能于一体的配套服务区。配套服务区以其环境好、高品位和整体性强的优势，首先吸引园区企业的企业主及企业从业人员入住，其次吸引周边的群众购房入住，并在后期区域板块成熟时，可形成一定规模的具有江海特色的生态居住区，成为园区从业人员和启东人民的理想居所。 配套服务区的10个领域 金融服务业、现代物流业 国际会展业、科教服务业 专业服务业、房产楼宇业 商贸流通业、休闲旅游业 文体服务业、社区服务业 开发经营模式 一、区镇按照集中布局、集聚发展、统一开发、规范管理的原则进行园