市场建设项目建设可行性分析研究报告(文字部分).doc

霍林郭勒市恒泰房地产开发有限公司 霍林郭勒市再生资源回收园区项目 可行性研究报告 2011年6月  霍林郭勒市恒泰房地产开发有限公司 霍林郭勒市再生资源回收园区项目 可行性研究报告 编制单位： 资质类型： 证书编号： 总 经 理： 编制人员：  目 录 第1章 总论 7 1.1项目概述 7 1.2可行性研究报告编制依据 10 1.3可行性报告编制原则 11 1.4可行性研究的范围 12 1.5建设单位基本情况 13 1.6项目的提出 13 1.7主要建设内容 14 1.8项目建设背景 14 1.9项目建设的必要性 15 1.10研究结论 16 1.11主要技术经济指标 17 第2章 市场及现状分析 20 2.1废旧物资回收业发展迅速 20 2.2市场空间巨大，有待进一步开发 21 2.3产业化程度低，整体业态尚处于低层次发展阶段 22 2.4逐步迈向深加工、多领域方向 22 2.5产业发展的存在主要问题 23 2.6废旧物资产业市场发展趋势分析 27 第3章 厂址与建设条件 31 3.1厂址所在位置现状 31 3.2建设条件 31 第4章 项目总体规划和总体设计 39 4.1规划依据 39 4.2建设地址 39 4.3项目规模 40 4.3.1一期工程 40 4.3.2二期工程 41 4.3.3三期工程 41 4.4总体规划设计理念 42 4.5总图布置及道路运输 42 园区总规划布置图 46 4.6竖向布置 47 4.7用地平衡表 47 4.7.1一期工程 47 4.7.2二期工程 47 4.7.3三期工程 47 4.7.4全部工程 48 4.8建筑指标表 48 4.8.1一期工程 48 4.8.2二期工程 49 4.8.3三期工程 49 4.8.4全部工程 50 第5章 建筑设计方案 51 5.1设计依据 51 5.2项目构成范围 51 5.3建设标准 51 5.4其他建设标准 53 5.5主要建筑及质量数据 54 第6章 节能与节水 55 6.1节能节水措施 55 6.2节水措施 55 第7章 环境影响评价 56 7.1分析依据 56 7.2项目建设对环境的影响 56 7.3环境保护措施 57 第8章 组织机构和人员配置 58 8.1组织机构 58 8.2人员配置 58 第9章 项目实施进度安排 59 9.1一期工程 59 9.2二期工程 59 9.3三期工程 59 9.4总进度横道图 61 第10章 投资分析 62 10.1估算依据 62 10.2一期工程投资估算 64 10.2.1土地费用 64 10.2.2前期工程费 64 10.2.3基础设施建设费 64 10.2.4建筑安装工程费 65 10.2.5开发期税费 65 10.2.6其他费用 66 10.2.7销售费用 66 10.2.8管理费用 66 10.2.9不可预见费 66 10.2.10开发建设投资 67 10.2.11经营资金 67 10.2.11项目投资及来源、投资计划 67 10.3二期工程投资估算 68 10.3.1土地费用 68 10.3.2前期工程费 68 10.3.3基础设施建设费 68 10.3.4建筑安装工程费 69 10.3.5开发期税费 69 10.3.6其他费用 69 10.3.7销售费用 70 10.3.8管理费用 70 10.3.9不可预见费 70 10.3.10开发建设投资 70 10.3.11经营资金 70 10.3.11项目投资及来源、投资计划 70 10.4三期工程投资估算 71 10.4.1土地费用 71 10.4.2前期工程费 72 10.4.3基础设施建设费 72 10.4.4建筑安装工程费 73 10.4.5开发期税费 73 10.4.6其他费用 73 10.4.7销售费用 74 10.4.8管理费用 74 10.4.9不可预见费 74 10.4.10经营资金 74 10.4.11园区办公楼设备性资产及其他资金投入 74 10.4.12总投资及投资形式 74 10.4.13项目投资及来源、投资计划 75 10.5全工程投资估算 75 10.5.1土地费用 76 10.5.2前期工程费 76 10.5.3基础设施建设费 76 10.5.4建筑安装工程费 77 10.5.5开发期税费 77 10.5.6其他费用 78 10.5.7销售费用 78 10.5.8管理费用 78 10.5.9不可预见费 78 10.5.10经营资金 79 10.5.11园区办公楼设备性资产及其他资金投入 79 10.5.12总投资及投资形式 79 10.5.13项目投资及来源、投资计划 79 第11章 财务分析与评价 81 11.1基础数据说明 81 11.2一期工程财务分析 81 11.2.1销售收入及销售税金及附加估算