厦门鑫塔水尚项目整合营销全案.pptVIP

* 超高端 真金不怕火炼 鑫塔水尚项目整合营销全案提报 2010年9月 观大势，以正视听 由夏门向外看。。。。。 　　 “楼王”单位成交价1.4亿英镑(近15亿元人民币 ） 海德公园一号（英国） 地点： 伦敦市中心海德公园旁 面积：1858平方米单价：80万元/平方米 1300—1800万美元/套 川普世界大厦 纽约曼哈顿 香港IFC国际金隔中心 2000万港元以上/套 由夏门向内看。。。。。 ?均价80000元/平米 中粮海景1号 位置：上海浦东新区陆家嘴 主力户型：复式300-500平米 项目名：唐宁ONE 位置：北京海淀区中关村?? 主力户型：二居 90平米 三居 180平米 四居 200平米 均价40000元/平米 均价60000元/平米/约2300万元/套 项目名：浪琴半岛 楼盘位置：深圳市南山区高新南滨海大道与科技南路交汇处西北角， 5分钟抵达福CBD； 主力户型：四居175平米、五居251平米 。 “铁的价值定律” 城市的核心价值在中心，CBD的核心价值在CBD豪宅区。面对石油的阴晴不定，股票的风险难测，在全球通胀预期的大背景下，城市属性的中心区豪宅所具备的稀缺、升值、保值价值一再突显，成为世界物业增值不变的铁的定律。 [城市毫宅] “四位一体” 核心价值标准体系 城市豪宅 价值标准 占据城市核心地段 稀缺的资源占有 精工的产品品质 功能属性，精神承载 城市高端豪宅是依靠大量社会资本培育出的奢侈物业，是这个城市最优越社会资源、自然资源、生活形态的集大成者。 [观点] [关注城市，聚焦厦门] 2010年6月20日，福建省委书记孙春兰在第二届海峡论坛大会上表示，国务院已批准将厦门经济特区扩大到全市。海西板块内的上市公司又一次成为投资者关注的热点，而海西经济区发展规划主要承担着内地与台湾地区经济合作的重任，海西经济区的形成，成就了厦门更多的未来。 厦门—海西经济龙头 同时，作为海西规模最大、配套齐全、档次最高的商务运营中心—观音山CBD内，随着企业不断入驻，人气越来越旺，来自北京、上海、深圳的近百家企业总部均已进驻观音山。观音山CBD现已成为厦门乃至海西关注的新的焦点，氛围日趋成熟。 厦门—步入观音山CBD时代 在此大背景下，鑫塔·水尚项目 因势而生 系出名门 贵质天成 CBD城市成熟配套资源和山海景观资源兼得 干挂外立面，高端会所配套打造豪门风范 理由具像化 坐拥海西档次最高、规模最大的中央商务区内 地位身份生 活的重要标志 资源 品质 地段 精神文化 自视本案，我们解决了“我是谁”的问题；接下来更重要的是解决我要到哪里去，要和谁在一起的问题。 那么，切入最深的问题： 什么人， 会喜欢本案？ 或者说我们的项目给什么人住的？ 这直接决定了我们项目价值与人群对位的问题！ 选择购买的理由很简单，离自己办公的地点很近。 有一项针对上海大大小小企业家们的置业调查显示，这部分人群的置业特点十分低调冷静，在选择城市高端物业时，CBD氛围和人文气息是他们最看重的。 调查 观音山片区目前就有100多家知名企业，其中有30%中高层管理阶层，由于知名企业多为全国及全球跨国公司，因此高管一般都是阶段性的住房需求，观音山CBD片区的住宅必定成为此人群的第一选择 未来，伴随着大量企业入驻，观音山CBD将越来越成熟，这里的住宅无疑拥有巨大升值空间。 而这个群体并对住宅有着共同的特殊要求： 时间成本低！ 本案能够给这群人带来什么，或者说能满足他们什么样的需求？ 那么， 对享受生命和事业升级的最好嘉奖； 兼顾商务、社交与家园的精神生活承载； 是一个很有价值的优质、高端人脉平台； 契合CEO阶层的“财富品质生活观”； 既拥有放松的度假式生活空间，也能提供一个尊贵的商务空间。 概而言之就是“生活+生意 属定：海西门户 总裁行宫 企业家的生活和商务活动向来是混在一起的，生活既是商务，商务既是生活，若城市豪宅融入了商务功能就同时满足了两者的需要。这将大大方便了企业家的工作和生活，这非常符合高端人士的生活和商务理念。 随着城市CBD商务的展，在城市豪宅功能上，城市高端群体已经不满足于其单一的居住功能，随着商务需求的深入，情感商务的衍生，城市豪宅的商务功能需求日益浮现，城市豪宅以其商务接待方便，价值进一步突显。 本案占据城市核心地段，本身已具有很大的投资价值，再加上被赋予了商务豪宅的属性后，其良好的综合品质也为其的保值功能提升附加值。 每一个城市都只有一个中心，而众多城市的第一高楼都有相似之处：都是位于城市最繁华的CBD之上，都是一个城市国际化的标志，都是一个城市区域经济发展制高点的象征，都是对新技术综合实力的展示。如，1250英尺高的纽约帝国大厦等。。。