广东嘉美尚城国际营销策划报告之市场分析部分全.pptVIP

居民收入大幅增长，购房能力增强。 区域市场分析——博罗房地产市场：居民收入 近3年，博罗房地产开发投资总额都有不同程度的升幅。08年总投资额为17.57亿元，是07年的1.24倍，增长速度较快;09年前3季度总额达到10.33亿元，同比增长0.2%；投资者对大环境有较强的信心。 区域市场分析——博罗房地产市场：开发投资 09年前3季度销售面积为23.08万平方米，同比增长40.4%，说明市场比较热，市民需求明显； 09年前3季度成交额与07年全年基本持平，同比08年增长48.2%。在销售面积基本与同比持平时，销售总额有大幅度的增长，说明博罗房价有所的增幅； 相对投资额的10个亿，09年前三季度销售额仅6亿，供大于求的压力显现，后续消化压力较大。 区域市场分析——博罗房地产市场：销售情况 2007年，房价大幅度上涨，一年涨幅接近50%；08年在外区域市场低迷的环境下，保持房价基本稳定，09年以来稍微增长。 区域市场分析——博罗房地产市场：销售情况 广州 石湾 惠州 东莞 深圳 石湾地处博罗西南部，毗邻港澳，与东莞和增城接壤，是惠州、东莞、增城的交汇点，素有“ 罗浮山下第一镇、东江明珠”之美誉。全镇辖区面积83平方公里，四季如春，阳光充足，雨量充沛，年均降水量1750-2182毫米，全年无霜。“三冬无雪，四季常花”是本地气候和自然景观的特点。 区域市场