广州大学城临时公共服务区物业管理公约.docVIP

附件2 广州大学城临时公共服务区物业管理公约 （试行版） 根据中华人民共和国和广州市有关的房地产法律、法规，结合广州大学城临时公共服务区（以下简称“服务区”）的实际情况，为维护服务区业主和租户的合法权益及公共利益，明确各自的权利、义务或责任，确保服务区的管理能够达到高标准要求，使区域内各方行为有公开、明确的规章可遵循，特制定《广州大学城临时公共服务区物业管理公约（试行版）》（以下简称“公约”）。 公约对服务区业主、租户及管理者均有约束力，公约约束力内涉及管理者、业主及租户的受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占用人。公约泛指本公约及其附件，及依据本公约赋予之权力而订立的各项守则。 定 义 公约中除文义有所指示需另作解释外，下列用语所指意义如下： 公约——指本文件及其中之附件，且泛指依据本公约赋予权力而订立的各项守则。 地块——指根据广州市土地开发中心与广州大学城投资经营管理有限公司签订的临时用地租赁合同而取得土地临时使用权的土地。 服务区——指坐落于广州大学城中心区的两处临时公共服务区，其中北区占地约11万平方米，南区占地约6万平方米。 业主——指广州大学城投资经营管理有限公司。 公共地方——指业主根据公约指定服务区内的公共地方及业主按照公约第四章第5条划为额外的公共地方，其中包括服务区之各出入口、行人道、通道、大堂、绿化区、垃圾房、车道、脚