淮安市房地产策划思路报告.docVIP

淮安策划思路报告 （如何设置图片，位置，具体哪幅图？） 城市概况 地理位置 淮安地处苏北腹地，因位于古淮河之南而得名。全境属黄淮平原与江淮平原的结合部，西南为皖东丘陵的余脉。京杭大运河贯穿全境，洪泽湖镶嵌其中。南距江苏省省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里。东靠盐城市，南连扬州市，西与西南接安徽省，北邻连云港市与徐州市以及刚刚成立的宿迁市。 淮安交通 淮安是江苏南北交通交汇中心，公路、铁路、水路航运四通八达，京沪 高速，同三高速，宁深高速公路以及新沂到长兴的铁路交汇淮安。全市境内河川交错，水网密布，内河航运的主干线京杭大运河流经于此，淮沭新河、苏北灌溉总渠、淮河入江水道、淮河干流、废黄河等9条河流在境内纵横交错。 人口发展 人口共505万。“三淮一体城镇人口将达到115万。现城镇人口73万，其中清河区人口30万。 城市规划（三淮一体何时启动？意义？对房产带来的影响） “三淮一体”战略启动实施，基础设施建设全面推进。市区淮海南路改造和华兴桥工程竣工通车，人民南路、延安西路、解放东路整治排涝工程建成投用，淮海南路城南接线绿化改造如期完成。淮阴县和淮安市积极策应“三淮一体”战略，加快了城区建设步伐。县城和重点中心镇建设取得新的成效。淮江、沂淮高速公路淮阴段及淮阴、淮安联接线、宁连路淮阴北段高速化改造和市区西绕城公路建成通车，宁宿徐高速公路淮阴段、淮