近期沪上热销特色产品案例.pdfVIP

招商雍华府 市场数据： 项目地址：闵行区都市路 3403 号（沪光路口） 总建面积: 13.82 万平米 由 48 幢带电梯的 6-8 多层，106 套双拼别墅组成。 容 积 率：1.03 地块限高：24 米 绿 地 率：35% 建筑设计：天华建筑设计有限公司 景观设计：泛亚景观设计（上海）有限公司 产品定位： 在 1.03 容积率基础经济指标下，有三种物业发展规划方式： 规划方式 综合型 别墅型 公寓型 产品线 别墅产品+多层产品 纯别墅产品 纯公寓产品 联排别墅提高社区品质 联排别墅提高社区品质 充分做足项目容积率 优 势 多层提高项目容积率 叠加别墅趋同社区档次 纯公寓客户群体差异小 跳跃的产品线梯度,联排与多 需要解决叠加的产品创新