连云港房地产项目市场调研报告.pptVIP

第三篇 周边楼盘调查分析 我们将通过对区域市场、竞争个案的分析，找寻别人的优秀之处得以借鉴，发现别人不足之处得以规避。 楼盘名称 锦绣香江 绿地 观湖1号 印象·西班牙 开成高尔夫 恒润 郁洲府 江南明珠苑 润城 东方 总建筑 面积（㎡） 200万 150万 27万 50万 60万 26万 40万 总户数（套） 约7000 2905 2014 一、二期210 一期995 2700 2200 潜在供应量（套） 约6500 约2800 约1000 约300 约4500 约1300 约800 市场现状 一期东方布查特花园96套已10年10月27日开盘售罄，面积157—379㎡，价格在8000—13000元/㎡。 一期100套合院别墅于10年12月底开盘，目前还有20余套未售；二期 全湖景英伦高层将在5月开盘，面积在87—131㎡之间，均价4000元/㎡，总价35万起。 一期已交付使用，目前在售8#楼，86—142㎡，均价4300元/㎡ 一期已售罄交付使用，二期欧罗旺斯150余套已售近半，8月份加推法式湖景小独栋，面积在260—296㎡ 目前在建，5月底售楼处将公开，价格暂不详 一期已经顺利交房，二期11-18层小高层于3月26日开盘。均价6800元/㎡ 一期已售罄，二期于10年5月底开盘，均价5000元/㎡ （说明：以上列举楼盘为主要竞争楼盘，基本可反映连云港中高端房地产市场现状）