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2012年杭州一季度楼市报告全
录
一、一季度K 指数研究2
二、一手房市场4
（一）商品房市场4
（二）住宅市场6
（三）商业市场 10
（四）楼市排行榜 12
三、土地市场 22
（一）主城区土地市场23
（二）余杭区土地市场24
（三）萧山区土地市场25
（四）4 月全市仅推1 宗土地26
四、一季度市场结构分析 （供应/成交/存量） 27
（一）新增供应结构分析 27
（二）成交面积段分析29
（三）成交单价段分析31
（四）成交总价段分析33
（五）存量结构分析35
五、品牌房企在售项目及主要开发商市场份额调查 36
（一）一季度品牌房企在售项目调查36
（二）一季度开发商市场份额调查38
六、一季度降价楼盘统计44
七、二季度将开部分楼盘统计46
八、杭州各银行房贷政策调查48
（一）最新一手房商业按揭贷款政策48
（二）最新杭州公积金贷款政策49
（三）最新二手房商业按揭贷款政策50
九、都市快报、快房网 季度重点报道及热门活动回顾 51
（一）深耕临平51
（二）试水商业地产53
（三）首届快房家居节56
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一、一季度K 指数研究
（图一）
（图二）
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（图三）
K 指数说明：
K 数是由快房网K 数研究室参考股票市场的 沪深300” 数原理，根据杭城各区域
代表楼盘的交易数据，制作出来的楼市行情走势图，能反映一定周期内楼市量价比对趋势。
成交量为当期杭州市区（含萧山、余杭）商品住宅实际成交套数，价格 数是一个数值，初
始基础 数为100 点，取2007 年1 月为基础 数。
两年均线
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