上海招商·雍容华府营销战略.pdfVIP

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2015-09-22 发布于贵州
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上海招商·雍容华府营销战略

BROWN BUILDING 城市共振时代的赭石战略 KEYtoSUCCESS 贰零零玖年拾壹月前期思考项目成长板块机遇项目使命策略核心分期价值使命解构【起】一期双产品类启动，以公寓主导下快速去化，别墅在保证利润的情况下暗部消化【承】一期：公寓+别墅，公寓为主二期承接一期的双产品类策略【转/升】起二期以别墅为主，形成价值转换和升级，承合重新定义价值高度；公寓为辅暗度陈仓【合】三期：公寓三期公寓借势二期价值定义形成最后的利二期：别墅+公寓，别墅为主润空间转/升二期价值转与升成为关键借势星河湾，把脉板块价值跳跃星河湾进驻板块，预计2010年开盘；浦东星河湾一天40亿的对版块的价值定义和提升有目共睹，板块价值有望实现跳跃性发展；借势星河湾，实现自身价值跳跃成为关键 “价值”成为关键项目自身需要价值转换和升级板块存在价值突变机遇 2010年度将以“价值”为核心实现项目的三峰值 1、提速：二期公寓248套、别墅78套，2010年12月资金100%回笼；10月100%售罄； 2 、溢价：通过价值的转换和升级实现项目更多的价值溢价 3、成名：一期成功确立的“新海派风骨”项目品牌实现新的升华 “价值”策略核心板块项目价值共振赭石战略目录CONTENTS 价值共振 PART 1—分析定位Analyse 1.1、市场概况 Item Survey 为什么可以价值共振 1.2、供求分析 Brand Vision 1.3、竞争关系 Compete 如何进行价值共振 1.4、营销定位 Object Client 1.5、推案节奏 Consumer Insight PART 2—策略Strategies 目录CONTENTS 实 2.1 、引导策略Strategies 赭石战略现 2.2 、客群定位Orientation 项 2.3 、核心策略Strategies 目 PART 3—创意Idea 价 3.1、案名／Name