同策昆山淀山湖岸度假项目定位与营销纲要.pdf

上海瑞立佳业 昆山淀山湖岸项目定位与营销纲要 目录 §1.本体分析 §2.市场分析 §3.项目定位 §4.产品打造 §5.策略总纲 §6.企划篇 同策房产咨询股份有限公司 2 §1.本体分析 A1. 区位分析 A2.项目分析 同策房产咨询股份有限公司 3 A1. 区位分析 淀山湖镇与上海联系紧密，是上海外围主要的度假板块之一 淀山湖镇位于昆山南部，紧邻 上海青浦朱家角板块，与朱家 角分享淀山湖区，是上海主要 的外围度假板块之一。 同策房产咨询股份有限公司 4 A1. 区位分析 淀山湖镇拥有详尽的生态居住、度假规划，但落地执行遥遥无期 淀山湖镇西南临湖为规划的旅游度假区，东南 部为生态农业区，北部为镇区和高新产业区。 旅游度假区以万园路、永利路、东梅路和中旭 路为界，形成未来规划的中央商业、商务区， 商务区西部和北部为高档居住区，东部和南部 为生态度假区，西南部则为会议、会展区。 同策房产咨询股份有限公司 5 A1. 区位分析 项目周边度假资源丰富，非一线湖景是最大弱点 周庄、锦溪方向 昆 山 、 大自然 千 游艇俱乐部 灯 方 向 淀山湖镇 本案 淀山湖 上海方向 本案位于淀山湖镇西部湖区， 距淀山湖最近仅800米，北临 主干道新乐路，西面紧邻区 旭宝高尔夫 内最高档的大自然别墅，南 部不远为旭宝高尔夫，度假