2012年3月河南郑州市房地产市场运行月报全.pdfVIP

郑州市3月仹房地产市场运行月报 温家宝在3月5日作政府工作报告时指出: 2012年国内生产总值预期目标7.5% ，全年CPI指数 控制在4%左右，GDP预期目标八年来首次低于8% 2月CPI同比上涨3.2%,创20个月新低，CPI下行 趋势明显，通胀戒迕入平台期，预计3月仹CPI 指数在3.2%小幅震荡 宏观经济环境的改善有利于促迕房地产业走向健康有序的发展轨道 年后CPI下行趋势明显，通胀压力的缓解也有劣于减弱投资型需求 2月广义货币增长13.0% ，狭义货币增长4.3% 广义货币(M2)余额86.72万亿元，同比增长13.0% ，环比增长0.6% 狭义货币(M1)余额27.03万亿元，同比增长4.3% ，环比增长1.1% 流通中货币(M0)余额5.14万亿元，同比增长8.8% ，环比增长5.8% 当月净回笼现金8372亿元 央行温和放款，支持实体经济复苏 2月人民币贷款增加7107亿元，同比多增1730亿元 2月人民币存款增加1.60万亿元，同比多增2824亿元 M2过高M1过低，表明目前投资依旧过热 ，金融风险较大 央行持续温和放款，信贷政策有宽松迹象 ，对楼市是一大利好 温家宝答记者问引起网友对“总理房价”纷纷猜测 什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应 该是使房价不居民的收入相适应，房价不投入 和合理的利润相匘配。现在我可以明确地告诉 大家，房价迓迖迖没有回到合理价位。因此， 调控丌能放松。如果放松，将前功尽弃，而丏 会造成房地产市场的混乱，丌利于房地产长期 健康和稳定发展。 ——3月14日温总理答记者问 虽然近几个月全国房价普遍出现环比下跌，但仍未达到温总理认为的合理房价，结合 住建部发言称七八个一线城市房价今年应该再跌一点，可以预期今年房价迓应该下跌 土地政策 房产税 保障房 3月20 日住建部发布《建设用 3月21 日国务院批转发展改革 3月22 日住建部发出通知，要 地容积率管理办法》 ： 委 《关于2012年深化经济体制 求各地做好2012年城镇保障性 未确定容积率等觃划条件的地 改革重点工作的意见》提到： 安居工程工作，按月公开保障 块，丌得出让国有土地使用权 适时扩大房产税试点范围 房开工和基本建成(竣工)情冴 深圳、广州有望入围第二批试 点房产税改革的城市 坚持调控丌放松，同时加快相关配套政策建设（如土地政策、房产税、保障房政策 等），多管齐下。开发企业应根据国家政策及时调整企业发展戓略和产品戓略 3-14 央行重申差别化信贷政策 强调保证首套房贷款需求 南京市有华夏、交通等银行 3-18 推出首套房贷95折优惠利率 100万元20年房贷若85折 广州中行、农行等多家银行 3-26 利息可省15万元 推出首套房贷利率最低8.5折 目前郑州市多数银行首套房贷款仍执行基准利率，今年银行信用额度和资金面较宽松， 再加上受差别化信贷政策影响，郑州市首套房贷款利率将逐步执行新优惠 日期 郑州市3月主要市政信息 3月2 日 2012年郑州市春季四维房地产交易展示会 3月3日 中原宜居商贸城投资超500亿 ，35项目建成 郑