万科江西南昌万科润园洋房项目推广策略提案.ppt

生活方式秀之 那个幸福的年代 ——万科润园60、70年代主题怀旧活动 主要针对首改、养老的客户，举办一次年代主题的怀旧活动，以时代的代表性的物品展览，感受时代、生活的变迁，每个年代对不同幸福的理解。 活动内容：经典歌曲、旧物展览、经典游戏、怀旧小食等。 生活方式秀之 平面表现二 标题：圆梦人生，沉香润园 内文; 当人生到达一个境界时， 生活、心灵与健康成为衡量富有的快乐指数。 竞争的节奏应该找一个地方划下逗号， 把家坐落在阳光、树木、湖泊、鸟与花的原始基地。 或许，与烦嚣保持些距离， 心境自若才值得岁月珍藏。 报广 标题：圆梦人生，沉香润园 内文; 当人生到达一个境界时， 生活、心灵与健康成为衡量富有的快乐指数。 竞争的节奏应该找一个地方划下逗号， 把家坐落在阳光、树木、湖泊、鸟与花的原始基地。 或许，与烦嚣保持些距离， 心境自若才值得岁月珍藏。 报广 标题：圆梦人生，沉香润园 内文; 当人生到达一个境界时， 生活、心灵与健康成为衡量富有的快乐指数。 竞争的节奏应该找一个地方划下逗号， 把家坐落在阳光、树木、湖泊、鸟与花的原始基地。 或许，与烦嚣保持些距离， 心境自若才值得岁月珍藏。 报广 2月 6月 广告线 销售线 广告媒体：户外、报纸、网络、短信、物料 活动引爆：一年两个大活动（置业计划、试住）、暖场活动、节假日常规活动。 { 2013 公关线 小高层产品推广 多频次开盘、持销 相亲大会 尾货去化 试住活动 怀旧活动 完 美 婚 姻 置 业 计 划 这就是润园 为幸福，造座园 万科润园2012推广主题时间轴 最美正是醇熟时 三房一生 寻找完美婚姻家庭 感谢聆听！ 最劲看点：大面积飘窗、双阳台 关键词：浪漫主义 拿称心的晚装作比， 拿增减一分即或肥或瘦的美人作比， 这里的3房2厅真的有这么完美？ 最劲看点：三房朝南 关键词：实用主义 幸福就像玩拼图， 有时候，错过一个位置，就等于错过全部 最劲看点：南北通透、双阳台、六大精装 关键词：休闲主义 真是三生有幸， 除了你，还有这座养心的大公园 润园的幸福，来自于终极三房的居住，来自于三十年不换房的舒适度，来自于三房生活的艺术。 一辈子，总要有个三房。而关于三房的设计，在不同阶段，不同品位，每个人都有不同的安排。 三房生活艺术：三十年不换房 三房一生：三房功能指引设计 在西区小高层120平米的户型中，开辟三个主题功能样板间：25岁的婚房，35岁的三代同堂，45岁的养心房，以不同主题风格装饰，引荐不同类型的客户参观。 婚房设计(25岁）2卧+1书 养老设计（45岁）1卧+1书+1功能会所 样板房：互动式居家小品馈赠 在样板房和售楼处准备一些有意思的居家小品摆设，在增加样板房和售楼处布置的同时，也为有登记的客户准备居家小品的馈赠活动。一是带动了客户前往样板房和售楼处参观的兴趣，二是让客户亲身体验空间变化带来品质的提升。 促销措施 完美婚姻置业计划： 客户群：针对三房客户，首次、首改居住、养老居住群体 结婚二十年以上的客户群体婚龄每超过一年，优惠0.1% 结婚三年以上的客户群体婚龄每超过一年，优惠0.2% 现场活动及售楼处包装 售楼处创意包装 售楼处根据春、夏、秋、冬四季不同风格的主题包装。以季节性的风景主题进行点缀，活跃现场气氛，制造享乐愉悦的氛围，延长客户停留时间。 建议每个季节进行展场特殊布置 : 春之桃：春色满园 大门通道，地毯上洒上花瓣，增设花型拱门 将春天的桃作为装饰主题元素。桃花大面积装饰于售楼处内。 客户洽谈桌上摆放色彩鲜艳的花枝。 在模型上方的竹笼里置入模型鸟，并以花枝缠绕。 售楼部内轻声播放轻快抒情风格音乐，渲染气氛 电子显示屏幕上不间断播放项目展示片、风情图片、情调视频短片 室内漂浮着高雅浓郁的咖啡香气，来宾可品尝糕点及现磨咖啡一份 【现场包装调整】 建议每个季节进行展场特殊布置 : 夏之荷：缤纷一夏 大门通道两侧布满盆栽。 将夏天的荷叶、荷花作为装饰主题。 售楼部内墙体插画选用水果、雨露等清凉图案，制造清爽环境 电子显示屏幕上不间断播放项目展示片、风情图片、情调视频短片 客户洽谈桌上摆放水果 室内漂浮着茶的清香，来宾可品尝糕点及绿茶一份 【现场包装调整】 建议每个季节进行展场特殊布置 : 秋之枫：醉意阳光 大门通道，铺上有多重色彩的地毯，渲染氛围 将秋天代表性的枫，作为售楼处的主题包装元素。 售楼部内墙体插画选用瓜果蔬菜、丰收等图案，创造一种收获的季节氛围 电子显示屏幕上不间断播放项目展示片、风情图片、情调视频短片 客户洽谈桌上摆放水果 室内漂浮着茶的清香，来宾可品尝糕点及绿茶一份 【现场包装调整】 建议每个季节进行展场特殊布置 : 冬之梅：冬之韵味 大门通道，铺上红地毯，增