和平里项目整合推广方案.pptVIP

[信封信纸] [酒类礼品] [礼盒] [礼品酒] [杯子] [碟子] [围墙] [围墙] [围墙] [围墙] 备选案名 极客国际 阳光国际航线 推广目标——我们旨在塑造 具都市动感的，国际文化张力的，切合城市人居理想的，向标性住区。 阶段推广主题及进程规划 第一阶段 正式开盘前可通过软文发布进行初步市场教育 何为一线城市生活？ 难觅，三环内的城市理想 寻找工作狂与理想家的城市地图 阶段推广主题及进程规划 第二阶段 多角度树立项目“领主一线城市生活”的形象与气势 从一线城市生活居住权、建筑地位、财富权三方面演绎项目内涵 平面创意示例一 [诉求点：一线城市生活居住权] 》登临一线生活的主席台，整个城市为我伴舞 东北三环内压轴大作/30万平米城市栖园 21世纪，一线城市生活的居住权，属于真正都市感的东、北三环。 2005年，领主一线城市生活的尖峰时刻，定格在东北三环内，在一公里长城。 和国展为伴，上贯亚奥、中关村，下联燕莎、国贸，左右逢源。 一公里长城，领主一线城市生活。 [诉求点：一线城市生活建筑身份] 》坚守一线生活的建筑立场，让城市变成随从 平面创意示例二 东北三环内压轴大作/30万平米城市栖园 与大地结缘，与人结缘，与城市结缘，满足功能与美学的双重野心。 洗尽火柴盒式的传统刻板，以旋转的弧线，开张的空间语素，体察人性的深度欲求，重新定义城市的人居理想。 一公里长城，一个有身份的建筑，超越时空的建筑立场，让整个城市为之动容！ ? 一公里长城，领主一线城市生活。 [诉求点：一线城市生活财富权] 》把持一线生活的意志，游戏城市为掌中木偶 平面创意示例三 东北三环内压轴大作/30万平米城市栖园 有人满世界谋求财富，有满世界的财富等候贵人。 占据东北三环内不可多得的都市繁脉，坐地，可承百代基业。 立足金角银边，前沿都会，北京财富北线、东线双取向，胜算在握。 ? 一公里长城，领主一线城市生活。 阶段推广主题及进程规划 第三阶段 演绎交通、区域环境带来的城市生活稀缺价值 从区域交通、和各大商圈关系、区域成熟度诠释地段价值的稀缺性 [诉求点：多维立体交通] 》“出路”较多的人，有权比五月阳光更慵懒！ 平面创意示例一 [诉求点：和诸多商圈关系密切] 》“关系”较宽的人，有权比得水游鱼更洒脱！ 平面创意示例二 [诉求点：区域生活成熟度] 》“资历”较深的人，有权比维多利亚更傲慢！ 平面创意示例三 阶段推广主题及进程规划 第四阶段 演绎建筑、景观、配套带来的产品稀缺价值 从旋角弧板、滨河景观、下沉式会所等方面表现产品价值 [诉求点：旋角弧板] 》换个角度更主动，阳光风景不得不依从阁下！ 平面创意示例一 [诉求点：滨河景观] 》景观因河滨游动，摆脱庭院对阁下的限制！ 平面创意示例二 Part 5： 确立渠道，如何有效传播？ 吸心大法！ 强势吸引东北三环金三角客户，建议户外广告报广化（根据推广策略频繁的更换广告画面）。 ①吸---户外广告 北三环安贞或者马甸附近楼顶广告牌。 三元桥第三置业广告牌 东三环中路阳光上东广告牌 东北三环沿线实时性活动的灯杆旗。 ②心---现场包装 卖场包装 充分借助“体验式营销” 的手法，通过卖场独特的形象充分吸引买家心理上的认同感。 沿三环作长城造型的标志性卖场，采用玻璃砖等材料以现代的手法，并在夜晚可以照亮，以独特的视觉吸引往来人流的眼球关注。 攘夷必先安内，让买家:动心+安心 掏钱 四面埋伏的工地围档 本案优秀的区位是要充分利用到位的， 西墙紧邻地铁13号线的建立较高的围挡 东墙、南墙设立普通的围挡包装 北向紧邻北三环，为北京主要交通动脉，应该制作大型工地围挡，成为吸引过往人流眼球的主要途径 攘夷必先安内，让买家:动心+安心 掏钱 ②心---现场包装 引导系统 通过停车引导、售楼引导、样板间引导等系统性的引导系统形成完善的看房通道。一方面渲染现场的销售气氛，另一方面体现开发商的服务理念，增加客户的投资踏实感。 攘夷必先安内，让买家:动心+安心 掏钱 ②心---现场包装 结合运用报纸、杂志、广播等扩大项目知名度和影响力 ③大---大众媒体 报纸 选择《北京青年报》为软硬性报纸广告发布的主要媒体。版面为尽量选择整版或者异型版面，在强销期基本保持每月两次的发布频率。 杂志 杂志媒体针对于目标消费群体的阅读喜好选择，并持续用于硬性广告和软性广告的配合使用，版面以整版为主： 专业类：《新地产》/地产互动 直投类：《目标》/《生活速递》 航空类：《中国之翼》 经济类：《环球企业家》/《经济观察报》 ③大---大众媒体 结合运用报纸、杂志、广播等扩大项目知名度和影响力 广播 考虑到目标客户大都为由车族，所以选择车上收听率较高的广播FM90.0音乐之声广告/交