常州新城墅园推广策略.pptVIP

湿地，古人称之为“薮”或“泽”或“海”，《吕氏春秋》记载古代中国有“十薮”，被誉为“自然之肾”.目前国际上公认的湿地定义是《湿地公约》作出的。指不论其为天然或人工、长久或暂时性的沼泽地、泥炭地或水域地带、静止或流动、淡水、半咸水、咸水体，包括低潮时水深不超过6米的水域。特点是其表面常年或经常覆盖着水或充满了水，是介于陆地和水体之间的过渡带。湿地广泛分布于世界各地，是地球上生物多样性丰富和生产力较高的生态系统。 湿地具有重要的生态功能，在蓄洪防旱、调节气候、控制土壤侵蚀、促淤造陆、降解环境污染等方面，起着极其重要的作用。湿地有丰富的生物种类，其中包括数以万计的鱼类、鸟类、植物和浮游生物，是物种天然的基因库、种质库，成为科普和科研基地。 湿地是自然界最具生物多样性的生态景观。大面积的湿地、飞翔的水鸟、自然生长的水生湿生植物和蓝绿色的水面，自然宁静，给人以美的感受。 湿地、城市与我们的家园 一、国际生态持续发展趋势 “大阪国际水都首长会议精神”指出 城市滨水区（湿地）的复兴是世界性的潮流和趋势现代化城市需要建设湿地园林。 二、根据常州市新一轮城市绿地规划，围绕“湿地公园”到2020年把常州市建设成为生态环保型城市的目标。常州市将兴建三座湿地公园，这是该市构筑绿色空间体系、提高环境质量，把常州建设成为山水交融、环境宜人的现代化生态城市的重要内容。 湿地别墅推广要素 将“东方湿地”作为一种优势，引入产品开发，以尊重稀缺的自然环境特征为本，形成开发形态与开发资源唇齿相依的一种关系，来打造具有显著代表性的中国湿地别墅。 强调保留湿地特有的环境特质，如完整的河道、水岸、生态植被等，规划中的道路、建筑、配套设施依照湿地的自然形态而布置，提倡一种注重自然回归的生活方式，是在现代原生态主义下开发的健康住区。 区内生态水岸采用自然的岸线处理手法，通过全岛、半岛的全生态设计，强化水与岸的自由舒展，引进东方湿地自然水资源，采用联排、错落、围合等手段，实现区内环境与生态环境一体性 “湿地别墅”概念于销售的效用？ “湿地别墅”是新城在高端别墅产品领域的又一创举！ 户外 没有别，不称别墅，墅而有别 公园壹号-墅园 常州首个湿地别墅 SP1、中国湿地与住宅研讨会 主题拟订：“湿地，第一次与住宅亲密接触。” 活动内容：由专家全面解读湿地对于城市生态环境的影响，全面诠释湿地公园对于墅园业主所带来的福音，让人们了解湿地“侵占”城市是一种进步。 主办单位：湿地组织（中国办事处）/环保局自然生态处 /常州市房产协会 承办单位：新城房产-公园壹号 2、常州湿地文化节 主题提炼：湿地，让我们“诗意”地生活 内容拟订：拟出关于“湿地”、“湿地住宅”、“墅园”的100道题 举办单位：常州市环保局自然生态处 承办单位：新城房产-公园壹号 参与人员：常州市全体市民 参与形式：自愿参与，有奖答题 发布渠道：报纸、网络、户外 活动注意点 以上活动分别针对“专家组”、“普通市民”，通过专业小众群体到大众群体的过度引起社会关注，并运用新闻攻势形成社会强烈反响，对地块的“热身”起直接作用 两大活动紧扣“生态的可持续发展”，进一步支撑“可持续发展的居住之城”，在富有公益、淡化功利性的活动中炒热地块，提升物业价值 配合样板开放：英国-文化艺术之旅 主题：乡村音乐/乡村电影 活动方式：乡村乐队+激情烧烤+畅饮啤酒 活动内容：苏格兰风笛表演/踢踏舞表演/爵士乐表演/古典英式服装T台秀/英国皇家迎宾曲/欧美歌曲弹唱 活动对象：邀请墅园客户资源+自愿 活动场所：项目场地 活动时机：配合样板房开放 活动对象：老业主、准客户、相关媒体 * 新城·墅园5-7月推广策略 前言 围绕上次会议提出的以“打造可持续发展的居住之城”推广思路，本次提案以“湿地别墅”概念与原点，围绕“5-7”开盘阶段，进行推广细化 第一部分 了解湿地别墅 概述 本部分主要介绍了什么是“湿地”、“湿地与住宅是什么关系”、“什么是湿地别墅”及买家为何需要湿地别墅，同时简要阐述了湿地别墅的概念支点。 认识湿地、了解湿地、亲近湿地 概念独占 引起关注 引起舆论 1 2 3 推广三阶段脉络——紧扣移动的施工进程 品牌 销售 1、认知湿地别墅阶段 目的：制造舆论、引起关注 时间节点：5月初-6月中 2、炒热湿地别墅阶段 目的：形成壁垒、升华内容 时间节点：6月中-7月初 3、感受湿地别墅阶段 目的：树立形象、达成目标 时间节点：7月-下阶段 湿地 别墅 如何 在销售 和湿地别墅 之间取 得平 衡 PROMOTION 上旬 下旬 中旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下一阶段 中国湿地文化节 样板对外开放系列活动 湿地研讨会 湿地游园 PROMOTION 样板房开放系列活动 7月上旬 湿地研讨会 5