南华电器厂综合楼ABCD幢.doc

水 电 施 工 组 织 设 计 福建省九龙建设集团公司厦门分公司 一、工程概况： 厦门南华电器厂综合楼A、B、C、D幢，由厦门南华电器厂投资兴建，位于思明区南华路南华电器厂内，A、C幢八层框架结构，B、D幢九层框架，由厦门市建筑设计院设计，监理单位为厦门国设监理有限公司，施工单位为福建省九龙建设集团公司厦门分公司，设备安装工程有强电(包括：电气照明、防雷接地、低压配电系统)；弱电(包括：电话系统、有线电视系统、楼宇对讲防盗系统、)；给排水及消防系统(包括：室内给水管道安装、室内生活污水和雨水管道安装、消火栓管道安装)。施工工期为2003年1月1日至2003年12月31日止。工期合计365天，工程总建筑面积为12471平方米。 二、施工条件及工期目标： 1、本工程三通一平已具备，施工用电由开发商提供配电室引出，给水由开发商提供开口并且水表安装到位。安装工程所需的机械工具已由施工单位保证，安装材料由施工单位根据设计要求及施工规范要求统一采购。 2、整个工程要求365天完成，包括水电安装各个专业，工程的安装、调试、运行，要求安装有效期则更短，要求在较短时间里合理布置，统筹安排，协调好施工顺序，搞好施工进度计划，有力、材力、物力、机具与工作，确保施工进度顺利进行。 3、作业单位多，交叉作业多，安装专业队伍，涉及许多方面，配合协调单位多，交叉作业配合问题突出，与土建作业频繁交叉，要求项目经理部统一指挥布局，统一协调行动。 4、为确保工程质量，优化施工时间，现场文明施工，并同土建搞好配合协议，特配备有一定经验，责任心强的管理人员组织项目经理部水电施工人员，经理部水电下设技术主管，给排水、电工工长各1人，质安员1人，材料员1人，仓管员1人，并配备相关人员协调搞好施工。 5、遵循土建的施工组织设计总体部署及平面图位置，根据水电安装的具体情况，灵活处理，针对施工不同阶段采用不同措施，准备阶段搞好人员、材料、机具、场地准备工作。着手搞好图纸会审，主体阶段配合土建搞好水电管线孔洞的预埋工作，装修阶段，注意协调土建与安装工序交接交叉作业，保证各专业工种有条不紊地进行，收尾阶段组织好各专业的调试运行工作及成品保护，根据工期安装，确定设备、材料问题，确保的施工连续性，拟准备投入水工班组1个，电工班组1个。 三、施工依据： 1、设计院提供并经图纸会审后确定的施工图纸； 2、经建设单位和设计单位审定批准的变更图纸及更改通知； 3、国家现行的施工验收规范和质量验评标准及有关专业的施工安装图集，以及福建省厦门市建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定。 4、工程建设招标文件。 四、施工要求： 1、给排水消防工程系统 ①生活用水：该住宅楼给水接自小区给水管网，小区给水管网的水压为0.3MPa，给水管道采用PP-R管，连接方式采用承插式热熔连接或电熔连接，给水系统的管道试验为0.6MPa。 ②消防用水：该住宅楼消防管道接自小区，消防系统管网小区消防水管工作压力0.8MPa，消防管道埋地部份均采用镀锌钢管丝扣连接，上部采用镀锌管管件丝扣连接与屋面消防水箱连接，消防系统的管道试验压力为1.2MPa。 ③根据甲方要求所有给水支管只安装水表及阀门，所有卫生器具由业主自行安装。 ④排水管道采用UPVC管，胶粘连接，排水管道出户连接至检查井，后排入化粪池，排入市政污水管道。 2、电气安装工程： ①避雷接地装置：该住宅楼工程防雷接地利用基础地梁内二根主钢筋连接焊接作为防雷接地装置，利用构造柱内两根主筋连接焊接作为引下线，要求接地电阻不大于4Ω，引下线需与避雷带、防雷接地装置牢固焊成一体，屋顶设置Φ12镀锌元钢避雷网，沿坡屋面明敷。 ②接地系统装置：该住宅楼工程的接地系统采用TN－C－S形式，要求接地电阻不大于4Ω。施工后实测不符合要求时加打接地极，凡电气设备非载流部分的金属外壳均需与PE线相连。 ③电气设备分项：该住宅楼电源自小区低压电网，每单元自小区低压电网引来一路三相四线制的低压电源，其他电压为380∕220，采用VV22－1KV电缆钢管直埋方式引入底层电表箱，然后再由电表箱引至各用户配电箱，该工程的配管、配线采用PVC管沿墙、梁、柱暗敷设导线均采用BV－500型穿管配线方式。本工程各楼梯间设总等电位箱，卫生间设局部等电位联结，均与接地系统连成一体。 ④弱电系统；该住宅楼弱电系统包括电话、有线电视、对讲、宽带，上述系统配管方式采用坚向PVC管暗敷设，各分支管采用PVC管暗敷设；进线管采用钢管埋地敷设。 五、主要分部分项施工方法和质量要求： （一）施工方法： 1、给排水管道及消防管道施工方法：给水管采用PP-R管，承插式热熔连接或电熔连接；安装方法如下： 管道嵌墙暗敷时，应配合土建预留凹槽，嵌墙暗管槽尺寸的深度为D+20 ㎜，宽度为D+40—60㎜。凹槽表面必须平整，