广州市北京路大厦转让项目方案.pdfVIP

广州市FF大厦项目简介 年99月月 概要概要 项目位于广州市最繁华的商业区北京路， 目前封顶目前封顶，，大楼的综合验收预计在大楼的综合验收预计年1111月月3030日前完成日前完成 项目定位为：该楼盘总建筑面积为34486.8平方米，其中：车库面积3776平方 米，商场面积7686.42平方米(含夹层)，架空层面积974.65平方米，住宅面积 21765.28平方米。住宅面积中，有回迁户面积1682平方米，已出售的面积1492 平方米，实际可售面积为18591.28平方米。公共配套设施面积1296平方米，应 在上述面积中分摊。 操作流程 股权拍卖转让 价格2.7亿元，全部债权债务均无需承担，AA公司提供担保 建议书GTJVersion 1.2 © Copyright 2007 讨论稿 Page 1 项目背景及机会项目背景及机会 广州市ZZ房地产开发有限公司 ((以下简称以下简称ZZZZ公司公司))于年1212月月77日经广东省工商行日经广东省工商行 政管理局批准成立，截止目前，ZZ公司开发经营的 项目仅FF大厦一个，无其他开发项目。 “FF大厦”楼盘(以下简称楼盘) 为混凝土框架结构 6-30层住宅 的的双塔联体商住楼塔联体商住楼，占地面积占地面积2693平方米平方米，楼高共楼高共 32层，其中: 负1-2层为停车场(车位66个)，1-5层 为商场，R层为转换层，6-30层为住宅(共198套)， 31.32层为管理用房。 该楼盘总建筑面积为34486.8平方米，其中：车库面 积3776平方米，商场面积7686.42平方米(含夹层)， 架空层面积974.65平方米，住宅面积21765.28平方 米米。。住宅面积中住宅面积中，，有回迁户面积有回迁户面方米平方米，，已出已出 售的面积1492平方米，实际可售面积为18591.28平 裙楼 方米。公共配套设施面积1296平方米，应在上述面 积中分摊。 地地下室室 截止截年77月月3131日日，该楼盘各项配套设施已完工该楼盘各项配套设施已完工， 停车场 所有专项验收已取得合格证，大楼的综合验收预计 在2007年9月30日前完成。各项转名(同FF公司转为 ZZ公司)手续已办理完毕。 建议书GTJVersion 1.2 © Copyright 2007 讨论稿 Page 2 挂牌及参与竞标方关系挂牌及参与竞标方关系 GSGS资产资产