德馨地产广州西门町购物中心项目招商方案.pdfVIP

西门町项目招商方案 一、项目概况 二、项目定位 三、本次招商信息 一. 项目概况 1. 力迅西门町简介 力迅·西门町是广州地标性购物中心， 其投资方为力迅集团。 超过5000㎡以上的商业综合性物业， 将于2013年屹立于上下九步行街的龙头 位置。广州传统商业发展聚集于上下九 步行街，而力迅西门町将成为上下九步 行街的著名品牌。 一．项目概况 2. 项目位置 •项目毗邻上下九广场 •位于上下九步行街核心位置 •与荔湾广场、东急广场、东方汇、名 汇广场等形成上下九步行街核心商圈 •是广州市三大传统繁荣商业中心之一 •9个公交站点，约80多条公交线路 一. 项目概况 2. 项目位置-位置图 一. 项目概况 2. 项目位置 上下九步行街除了是休闲旅游一 条街，也是潮流年轻男女的集中 地。平均每日人流量为30万，其中 五一、国庆及其他节假日人流量高 达420万人次，日均客流量60万人 次。力迅西门町立于核心之心，吸 纳上下九步行街过往的所有人流 二、项目定位 1. 商场定位 2. 招商定位 二、项目定位 1. 商场定位 力迅· 西门町 •通过对项目的命名令市场和消费者 快速认知项目，扩大项目知名度， 达到快速高价销售的目的。 •西门町为台北市西区最重要的消费 商圈、著名的流行风向标、最具特 色的第一条且有指标性意义的徒步 区 •上下九位于广州老区西关，也是广 州的西大门，与西门町有异曲同工 之妙 二、项目定位 1. 商场定位 力迅●西门町将拟打造成为集潮流时尚购物、餐饮悠闲小资于一体的新地标。 广州的新招牌，中外游客的旅游必逛之地 二、项目定位 2. 招商定位-业态规划 首层 临街独栋旺铺，主力店、品牌店铺商业进驻 负一层，二层，三层 潮流小商铺，旺丁旺财，迎合上下九商圈销售模式 四层 品牌餐饮广场，蔡澜美食坊 二、项目定位 3. 业态规划分布效果图-负一、二、三层 华南地区时尚产业消费逐年激增，西门町商户产品引领时尚潮 流，吸引上下九百万年轻潮人前来购物 主营：服务、饰品、美容、数码 二．项目定位 3. 业态规划分布效果图-首层 街面铺王：5m层高，一层可做两层使用 主营：主力店、名品店、知名餐饮 六福珠宝体验店率先进驻 二、项目定位 3. 业态规划分布效果图-四层 上下九首个顶层天台花园餐饮 铺，即将成为该区最为小资聚 集地之一 主营：时尚咖啡厅、风情西餐 厅、露天酒吧茶座 二、项目定位 4. 装修配置 1、设有1台电梯贯通负一至四层，另有1台手扶梯连接首至四层； 2、中庭观光位从首层直通四层； 3、四楼每间商铺预留管道煤气接驳口。 三、本次招商信息 1. 负一层（红色阴影部分） 套内面积：96 ㎡ 建筑面积 ：264㎡ 意向： 运动品牌、轻餐 三、本次招商信息 2. 二层(红色阴影部分） 套内面积：128㎡ 建筑面积：282㎡ 意向 ：服饰、轻餐 三、本次招商信息 3. 三层（红色阴影部分） 套内面积：166㎡ 建筑面积：367㎡ 意向 ：轻餐 三、本次招商信息 4. 四层-具餐饮功能 总建筑面积：458.72 层高：4.7米 虚线部分为赠送的露天外摆位 意向：休闲美食 三、本次招商信息 5. 四层面积表-可多间或全层打通 套内面积 建筑面积 外摆位面积 序号 单元号