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新聚仁南京西善桥项目市场研究报告
The Age Of Value Creation
揭开板块价值创造的序幕
[西善桥项目市场研究报告]
2010年5月·南京
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引 言
古都南京，长江沿线四座特大城市之一
新城河西，未来南京城市发展的中心，奥林匹克之光再度降临中华之地
西善桥，青奥会辐射下的一片净土，南京建发集团倾情呈现
集万千期待于一身，你的魅力在哪里？
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目 录
一 、项目认知
二 、价值发现
三 、市场 分析
四 、项目定位
、价 格 定位
六 、 客户 定位
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项目认知 价值发现 市场分析 项目定位 价格定位 客户定位
地块信息
l 四至：项目南临泰山北路
和秦淮新河,东、北、西三面
均为梅山社区的小产权房或梅
山铁矿职工宿舍
地块1 l用地性质：二类居住
l总占地：131662.5平方米
地块3
l 容积率：≤2.2
泰 地块2
l 建筑密度：≤25%
山
秦淮 北 l 建筑高度：≤60米
新
河 路
l 绿化率：≥35%
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项目认知 价值发现 市场分析 项目定位 价格定位 客户定位
地块信息
泰山北路 秦淮新河
地块3 地块1 2
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