世联江苏南京海峡城项目战略定位及营销策划报告.pdf

南京海峡城项目 南京海峡城项目 南京海峡城项目 战略定位及营销策划报告 战略定位及营销策划报告 战略定位及营销策划报告 谨呈：海峡建投 谨呈：海峡建投 版权声明： 1 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的 部分或全部内容。 第一章：战略 项目 思考 ƒ 联基于操作经验对项目整体运作的思考 ƒ 联基于360度理解对项目整体定位的探讨 中国城市化运动中，世联 深圳、北京、上海、天津等一线城市一直 秉承并实践 区域开发引导城市发展方向”的开发理念 深圳 深圳向东发展 蓝色盐田 北京 顺义新城 川沙空港新城 北京第一个近郊新城 空港和旅游对城市的推动 天津 天津滨海新区 响螺湾商务区 西区 政策和大 上海 产业招商推动 在大南京向国家中心城市转变时代中，世联判断海峡城必须与城 市大势同行，引导本轮大南京的发展方向 南京成为 项改革试点城市 2010年 科技部授予 京全国唯一的科技体制综合 改革试点城市 工业与信息化部将授予南京中国软件名城 创建试点城市 2011年 科技部将南京列为首批创新型城市建设 点城市 国家发改委将南京列为国家创新型城市创 建试点城市 项目理解」上升通道 海峡城处于十二五战略新兴产业布局带动中 国经济转型期，经济筑底上升通道，区域开发有周期保障 118 116 2010年两岸深化合作时 代，两岸投资大幕拉开 114 虚拟 112 110 108 106 104 十二五战略新兴 产业布局 102 中国已进入经济长波周期的上升通道 100 98 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6