湖南华剑首郡项目整合推广案达观机构.ppt

设计创意二 第一阶段：启—整体形象启动 推广目标：提升形象力,点题核心竞争力 诉求重点：高调亮相，将华剑首郡的核心卖点与名门望族紧紧连接起来 销售事件：VIP首耀登场、 售楼会所盛装开放 第二阶段：承—望族精神与庄园官邸传承 推广目标：强化产品力与目标客户对接、 诉求方式：步步推进，强势推介 销售事件：VIP客户火爆抢筹、样板园林惊艳绽放 首场产品说明会启动 第三阶段：开—一期正式开盘 推广目标：触动目标客户落定 诉求方式：强化项目重点推客户归属性 销售事件：一期首度开盘，将中坚客户转化为正式业主 关于华剑凯旋城 定位 的一点思考 项目位于双峰县城曾国藩广场，属于政务核心、文化的核心，堪称双峰的地王。 项目的定位必然是高端的，形象上是给成功凯旋人士提供的完美居所。 产品定位 中央政务区，一品生活城 广告语主推 天下定?凯旋归 1、钟楼启鸣-揭幕仪式 2、焰火齐放 3、走红毯仪式 4、签到板签到拍照 5、名主持，名歌手献艺，惊喜礼品等着送 6、园林示范区（望族意向） 专家解读 建议在百米长廊 两旁放置 知名望族代表雕像 …… 七、一本精神与产品生活读本 双封面，双刊合一，中间插小画册 首本：华剑首郡?精神读本 第二本：华剑首郡?生活读本 首本：华剑首郡?精神读本 示意 第二本：华剑首郡?生活读本 示意 八、一个立体发声的传播主场 媒介布局，我们讲究的统一性和灵活性。媒介策划其实就象拳击，首先必须十指紧握，才能形成合力，出拳快准狠。也要打组合拳，才更有源源不绝之动力，按既定战术进行，顽强而执着，但又必须根据场上情况灵活调整。 所以媒介策划的原则就是 集中，整合，坚持，创新，节约！ 媒体的选择 影响力 销售力 全市媒体（渗透到双峰、涟源） 区域性媒体 1、媒体应用原则 A、全市性媒体规划——发行面广， 可配合其它项目项目传播 1、电视媒体：娄底电视台； 2、杂志媒体：《娄底房地产》等； 3、报纸媒体：娄底日报，三湘都市报，晨报等； 4、网络媒体：娄底房地产网等； 5、短信媒体：重点 6、户外媒体：重点 2、立体媒体选择 1、电视媒体：娄底都市频道 2、报纸媒体：《娄底日报 》、《娄底晚报》等； 3、DM广告：恒大其它各开发项目、内刊、企业报纸； 4、户外广告：市区及高速出口，潭邵高速，娄新高速等重要位置以 及电梯、商场、广告； 5、短信平台媒体。 6、派单行销 7、其他：餐巾纸广告、连环画式小楼书 B、区域性媒体规划 户外广告：户外广告牌、公交站牌、道路旗、写字楼电梯广告、 BUS广告 大众传媒：报纸、电视、杂志、网络、短信等 5、广告媒体强度示意 网络和短信：地产网站及手机短信广告 形象建设期 9.9.-9.15 产品推广期 9.16-9.31 盛大开盘期 10.1-10.7 造势炒作期 9.1-9.8 大众传媒 网络和短信等 户外 形象定位期 产品推广期 （现场开放期） 盛大开盘期 造势炒作期 九、一场热闹高端的开盘盛宴 一场开盘盛宴 一系列强针对性暖场活动 “让 望族聚首” 邀请各界名流、媒体及大众参加一场大型望族冷餐会，特别的表演与礼品 制造开盘轰动人气，强势促成开盘销售，地点选在娄底最高端的酒店。 小提琴 时尚舞蹈表演 开场舞表演 国际秀 十、一系列暖场活动 以产品概念、客户群和项目进度为线索， 不断的吸引客户、增加客户粘性，促成项目成交 产品及概念系列： 样板房开放----风水及装修讲座等 曾国藩 书画展 曾国藩家书免费送（可以网络互动） 娄底文学会 娄底望族高端酒会 小孩教学基金（培养望族计划） …… 节日系列： 5.13 母亲节----美容讲座，养生讲座等 6.1儿童节---亲子活动（DIY，爬爬比赛）等等 6.24 父亲节---买房送旅游，巴厘岛等 8月--电影节组织看电影 9月---10日教师节 买房有优惠等 学生送文具等 10月---老人节，博物馆参观展览 世界居室卫生日：老客户送家庭清洁服务等 11月--感恩节，特价上的特价房 12月圣诞节--新老客户联谊晚会等 最后，整合的画面创意展示， 主要是报纸设计，并非媒体排期 第一阶段：启—整体形象启动 推广目标：提升形象力,点题核心竞争力 诉求重点：高调亮相，将华剑首郡的核心卖点与名门望族紧紧连接起来 销售事件：VIP首耀登场、 售楼会所盛装开放 第二阶段：承—望族精神与庄园官邸传承 推广目标：强化产品力与目标客户对接、 诉求方式：步步推进，强势推介 销售事件：VIP客户火爆抢筹、样板园林惊艳绽放 首场产品说明会启动 第三阶段：开—一期正式开盘 推广目标：触动目标客户落定 诉求方式：强化项目重点推客户归属性 销售事件：一期首度开盘，将中坚客户转化为正式业主 首要之园：文化