通瑞地产成都市浅水半岛项目三期营销推广方案.pptVIP

3、网 络 浅水半岛3期—— 逸 水 岭 即将绽放于市…… 时 间：3月初——3月底 搜房网首页 4、现场包装（现场包装展示图示见下页） 浅水半岛3期—— 逸 水 岭 即将绽放于市…… 工地围墙、现场展示板、夜景灯光系统、导视系统、导旗、售楼部包装等 5、营销活动 产品推荐酒会 6、短 信 浅水半岛3期—— 逸 水 岭 即将绽放于市…… 3月初一次短信，3月底一次短信；所达到的目的：扩大消息的覆盖面 推广策略……阶段性推广策略 一期 二期 三期 销售中心 看房路线 看房路线 现场导旗位置 现场包装展示 导视牌 现场包装展示图示 推广策略……阶段性推广策略 推广策略……阶段性推广策略 第二阶段：客户储蓄阶段 推广时间：08年4月上旬——5月中旬 推广目的：强势形象灌输，现房实景应证 主要推广渠道： 1、报 版 收藏城市亲水之居——VIP贵宾热诚相约 时 间：4月上旬——5月中旬 商报2个整版，3个半版（每间隔一周投放一次） 2、户 外 收藏城市亲水之居——VIP贵宾热诚相约 时 间：3月初——3月底 户外广告位选择：市区中心区域一块，东一环一块， 东二环一块，成渝高速出口一块，成绵高速出口一块 推广策略……阶段性推广策略 3、网 络 收藏城市亲水之居——VIP贵宾热诚相约 时 间：4月上旬——5月中旬 搜房网首页 4、短 信 收藏城市亲水之居——VIP贵宾热诚相约 4月上旬一次，5月初一次 5、DM单张 表现产品建筑特征以及绝版水景楼盘的价值特征 6、楼 书 以传统调性楼书和写实楼书运用相结合；同时我们建议在楼书中增加原创拍摄。 （注：目前楼盘中应用原创拍摄的手法较流行，市场认可度高；原创拍摄参考见下） 推广策略……阶段性推广策略 案例一：锦都 原创拍摄平面展示 推广策略……阶段性推广策略 案例二：中海格林威治城 原创拍摄平面展示 推广策略……阶段性推广策略 案例三：神仙树大院 原创拍摄平面展示 推广策略……阶段性推广策略 7、公交站台广告 收藏城市亲水之居——VIP贵宾热诚相约 时 间：4月上旬——5月中旬 发布主要位置：二环路东沿线，建设板块，成仁路区域…… 8、营销售活动 活动主题：一期交房业主答谢活动（时间暂定5月10日） 老代新客户优惠活动 迎绿色奥运蛋糕DIY活动 推广策略……阶段性推广策略 9、报刊杂志 收藏城市亲水之居——VIP贵宾热诚相约 主要投放媒体：居周刊 成都楼市 10、软文炒作 阐述的主要方向，以亲水人居特色进行延展；体形出项目价值优势。其次阐述项 目内在建筑特色以及整个建设路版块未来的发展趋势。 推广策略……阶段性推广策略 第三阶段：强势推广阶段 推广时间：08年5月中旬——5月底 推广目的：强势主力媒体轰炸，提升楼盘品质，树立开发商品牌知名度 推广表现主题： 浅水半岛3期—— 亲水而居，城市名宅 ※上善若水围我而居 ※ 城市核心耀显珍贵 ※ 绝版之作传承世代 绝版之作/城市核心地段/超大规模水景/独特外观造型/无限价值空间 5月30日盛誉公开 推广策略……阶段性推广策略 第三阶段推广媒体策略 媒体策略 主力媒体轰炸 营销活动辅助 推广策略……阶段性推广策略 主力媒体选择： 1、商 报 推广时间：5月中旬——5月底 投放数量：3个半版2个整版 2、户 外 推广时间：5月中旬——5月底 投放数量：在已有的基础上增加3—5处户外大牌；位置分别在成雅高速、成南高速 3、天天房产 专题推广1—2次 推广策略……阶段性推广策略 辅助营销活动： 1、迎奥运创健康社区趣味篮球活动 活动时间：5月20日 活动参与者：一期入住业主，前期咨询客户，VIP贵宾客户，社会人士 活动目的：通过系列现场营销活动，烘托现场气愤，制造楼盘知名度；引起更 多观望客户下单。 2、开盘营销活动： 活动内容：明星助阵、现场狮舞表演、文艺活动表演、西洋乐队演奏…… 活动时间：5月30日 活动参与者：开盘到场的所有客户以及现在场工作人员 活动目的：营造开盘当天的现场气愤，调动客户的购买热情，促使犹豫不绝的客户迅 速下单。 推广策略……阶段性推广策略 第四阶段：持续推广阶段 推广时间：08年6