金地广州金地荔湖城整合推广方案.ppt

《私家时光》生活读本 我们以什么样的姿态开盘？ 借助全明星的传播力及影响力，以高端的高尔夫比赛来体现其尊贵性，以高调的姿态开盘，轰动全城 推广主题：東方山湖秘境十境——私家时光别墅7月30日盛大开盘 推广途径：户外广告、报纸广告、写字楼分众、公交站台广告 户 外 开盘活动： 孔雀谷ALL-STAR广州全明星高尔夫总决赛 活动目的：通过参与性强的活动，来与客群做静距离的互动，在制造市场话题的同时，又可借助老业主和诚意客户的口碑效应来推广项目。 活动手法：邀请全明星高尔夫球队里影响力较高的名人（如：葛优、冯小刚、曾志伟等）来荔湖高尔夫球场举行年度的总决赛，邀请诚意客户、老业主及主流媒体前来观赏。比赛结束后，将颁奖典礼移至B区的会所举行。以此多方面借助明星效应，推广传播。 海 报 开盘后如何延续热销状态？ 如何延续热销？ 推广主题：私家时光生活方式演绎 推广手法：结合大众媒体将产品与私家时光生活方式以系列化的形式，逐一向大众呈现，让更多潜在的客户深知。通过系列高端活动聚集人气，展现产品品质，达到优质的口播传播。 推广途径：报广、户外、写字楼分众、营销活动 森林里的“国王” 我森林里的私人派对，圆桌盛宴， 从未因为不在五星级CULB就失去了华丽的背景， 对我而言，最好的时光，是在自己的森林王国里， 饮出一场身心的飨宴！ 东广州山湖版图崛起·秘境十境·候待您的入境！ 系列报广之一 发呆的“墅” 舒适对我来说比什么都重要， 如果朋友在我的花园里的椅子上睡着了， 那是最让我感到高兴的事！ 东广州山湖版图崛起·秘境十境·候待您的入境！ 系列报广之二 系列报广之三 月光下的“三两杯” 人生的最大梦想，是一处可以搁置繁华的地方， 关掉手机，与世隔绝，享受另一个世界的自己！ 和三五知己月下续杯私家时光！ 东广州山湖版图崛起·秘境十境·候待您的入境！ 开盘后的活动主要用来体现客群的身份感，及解决客群所关心的话题，以此提升项目的高端形象。 活动建议一： “秋日听禅 安放身心” ——禅学大师讲心经 活动目的：通过活动来展现该项目的独特及高端性，处于各阶层的客户，他们都需要内心的宁静和回归的感受，并希望与潜在客户深层次沟通及寻找更多的切入点。 活动手法：邀请世界知名的宗教領袖和人道主義者星雲大師来项目现场与客户一起探讨如何透过生活上的体验， 把情感与理智融合起来，让行动与思想一致，以发挥人性光明面的传承。最后将此次活动上互动的成果和客户对此活动的评价进行媒体传播，以此吸引更多人的关注。 活动建议二： 藏风纳水?涵养人生 “居家易学讲座”，与你共话人生 活动目的：抓住广州人信奉风水的习惯，借知名风水师之气，将目标人群聚集，通过名人案例来制造影响力，体现圈层身份感，提升项目的高端形象。 活动手法：邀请孙膑第七十六代孙、香港大公报风水版总监、国学院教授孙景浩来项目现场为嘉宾讲解居家风水及人生命理，共同探讨未来人生路。 活动建议三： “2010宏观经济及投资策略分析 ” 活动目的：根据目前最关注的投资话题进行讨论，借助成功人士的市场影响力来提升项目形象，以此来展现该项目的独特及高端性，并通过。 活动手法：邀请保仕国际资本董事余伯权先生来项目会所就2010年宏观经济及国际投资大环境下如何投资等话题跟大家分享了他的投资心得，并结合当前中国政策面的情况，给在座的听众提供有价值部署投资的建议，并与前来参加活动的业主就如何理财进行一对一的交流。 活动建议四： “培养未来的CEO ”系列活动 活动目的：由于我们的客群都是中产阶层，而且他们真处于事业的上升期，他们的孩子可能即将成为下一个“富二代”，所以就客群目前的自身需求，举行此类的系列活动，以此来提升项目的高端性和尊贵性。 活动手法：邀请上海交通大学、清华大学等知名院校的教师来项目会所对业主的小孩讲解理财、高雅音乐欣赏、萨克斯的入门学习、绅士淑女聚会的各类型知识。 辅推LOGO设计 分阶段推广实战演绎 根据项目推广进度安排，A区与B区的销售节点是有重叠的，A区目前处于收官阶段，B区的一期产品也将于2010年7月30日推出，我们根据销售节奏，作了如下的推广排期： 6月15 7月 8月 9月…… 7.30 B地块一期开盘 B地块形象建立期 营造神秘感 B地块热销期 概念入市 产品与生活方式的演绎 B区推广节奏： A区推广节奏： 项目收官 金地·荔湖城收官之作 推广主题：“生机不息 荔湖城”收官之作 推广内容：以充满生机的生活画面来表现成熟的荔湖城，将新的总形象推广语传播出去，附带在售的产品信息。平面传播不需大气恢宏，但要有较强的吸引力及说服力，用独有“气质”感染受众