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青岛龙湖滟澜海岸郊区品质大盘项目分析报告
1
案例分析的理由：
郊区品质大盘、龙湖地产进入青岛首次亮剑产品
2
“滟澜”一词的来历
滟：华贵之物。苏东坡《二十洞庭春色》中云：须君滟海怀，浇我谈天口。
澜：色彩鲜明，华丽。 PART 1 项目介绍
海岸：白沙河入海口
3
项目概况
区位探究
样板区赏析
户型认知
样板房赏析
销售中心包装
营销推广
案例总结
4
项目概况
5
项目概况
龙湖出品，进驻青岛首个高端别墅及精装公寓项目
目 龙湖滟澜海岸
规模 总规模160万平米，其中商业24万平米，酒店10万
平米，住宅120万平米，配套6万平米
四大功 公园景观区，酒店度假区，滨海商业风情街，滨海
能板块 生活居住区
容积率 1.20
位置 城阳白沙河南，环胶高速北，胶州 白沙河入海口
以东，双元路西
交通状 处于大青岛交通枢纽位置：紧邻双高路 （在建，直
况 通高新区）、环胶州 高速双埠路口，经青银高速、
308国道、重庆路皆可到达
装修情 装修情况：毛坯 采暖：市政集中供暖
况
开发商 青岛龙湖置业拓展公司
装修特 青岛第一个集中供暖的别墅社区
色
配套 公园：北侧滨河公园；南侧体育公园；西侧滨海公
园
酒店:西侧两个滨海特色度假酒店
商业：项目外围3公里长的商业街和商铺
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