青工社奋斗策略案.pdfVIP

奋斗——2008年终推广 奋斗——2008年终推广 如何营造，年底100套房子的销售情境 缘起 • 代言：不是佟大为，他是陆涛 • 调性：《奋斗》式的叙事方法，叙事风格 • 内容：价钱、地段、空间和工作奋斗，生活奋斗之间所发生的关系 • 通路：平面、户外、网络、短信、活动、直投、卖场 • 可行性： • 与项目调性符合 • 可降低项目降价所带来的负面影响 • 对味项目潜在客群文化喜好，进而形成精神共鸣 • 相对于市场其他青年项目诸如结束 “飘”，有个窝儿的定位诉求，奋 斗的感觉更积极向上，更不一样 执行点 平 户 卖 短 网 活 直 面 外 场 信 络 动 投 平面示意 门口包装 奋斗了小半辈子 让我们安家落户意气风发再继续吧 三室一厅70万，朝青核心地铁上盖儿，上下2层楼，宜商宜住，严重便宜 到底到底了 三室一厅70万，朝青核心地铁上盖儿，上下2层楼 （坦白说，你看这房子时的迷恋眼神，真让人受不了） 在深不见底的楼市里，很多人心里没底，还好我们不是 青年工社 朝青区，地铁上，实得面积单价7988，松口气，到底到底了 我们刻苦生活 我们认真工作 三室一厅70万，朝青核心地铁上盖儿，上下2层楼，宜商宜住 严重便宜 （犒赏在路上的自己，够了） 我们乐于奋斗，我们懂得休息，我们感觉2者同样重要 我们认为 “等到明天…，我就能……”是一个病句 青年工社 朝青区，地铁上，实得面积7988单价 奋斗了小半辈子，让我们安家落户意气风发再继续吧 很好很激动 三室一厅70万，朝青核心地铁上盖儿，上下2层楼，严重便宜 房子，奋斗梦想的一部分，实现了，确实有情绪，情绪高涨 我们乐于奋斗，我们懂得休息 青年工社 朝青区，地铁上，实得面积7988单价 奋斗了小半辈子，让我们安家落户意气风发再继续吧 软文（OR买硬做软） • 时间：贯穿始终至年底，随平媒节奏 • 事件：阶段主推3居室和3+1居室概念，强化产品的地域稀缺与性价比。 （若买硬做软，则可上主推户型) • 地点：可依据平面媒体选择配合进行 • 内容：分为热销稿（小篇幅）和产品稿（大篇幅）2类 • 标题示意： 朝青地铁上的小户型，价值与价格如何相称？ ————青年工社LOFT产品横向剖析 单价7988，朝青核心纯性价比销售一手报告！ ————青年工社小复式当头明账 朝青核心两房一厅62万，是抄底，还是超底？ ————近看青年工社逆市热销 三房一厅压近70万大限，朝青板块的一家之言？ ————青年工社3+1精巧空间超值明细 得房率170%，抢了谁的地盘？ ————青年工社LOFT户型细解 N+1随变LOFT，实现空前的自由分割！ ————青年工社3房以上户型扩充方案 户外 朝阳北路与青年路交口户外 朝阳北路与青年路交口户外 你焦虑？ 你很焦虑？ 三室一厅70万 你非常焦虑？ 朝青核心 宜商宜住 地铁上盖 你看看旁边嘛—— 奋斗空间 刻苦生活 认真工作 我就等你，就等你 你价钱高我等你 你价钱低，我还等 实得面积7988元/平方米 我现在等你，我以后等你 我永远等你，我等你 朝青核心 宜商宜住 地铁上盖 我等你，我等死你… 奋斗空间 刻苦生活 认真工作 我等抄底………… 每个人都只能年轻一次 亏待年轻？你不怵老去吗 这是人生最邪恶的地方 朝青核心 宜商宜住 地铁上盖 奋斗空间 刻苦生活 认真工作 朝阳北路户外 朝阳北路户外 朝阳路与朝阳北路户外 朝阳路与朝阳北路户外 卖场 项目调性与节日气氛的结合 • 卖场周边招贴的更换 • 样板间的命名包装，多变户型展示 • 售楼处内部气氛营造 • 接待台包装方案 • 二期楼顶字 • ………… 道旗 青年路道旗 二期楼顶霓虹